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Y-Shops @ Cullen 4001 S Sam Houston Pky 2 155–5 587 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77047
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Faits saillants
- Prime visibility and access along South Sam Houston Parkway (Beltway 8) with traffic exceeding 132,000 VPD.
- Located in a rapidly developing trade area supported by new residential and commercial growth.
- Strong retail synergy with adjacent national brands, restaurants, and service establishments.
- Convenient connectivity to Beltway 8, Highway 288, and I-45 serving Southeast Houston and Pearland.
- High daytime population driven by nearby distribution, healthcare, and employment centers.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 155 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Y-Shops @ Cullen
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Beyond The Celebration
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- Premier Daiquiris
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- Raindrops Nails & Spa
- Onglerie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beyond The Celebration | Autres détaillants | 1 | Local |
| H-Town Star Family Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| LoanMax Title Loans | Société de financement | 297 | National |
| Miracle Leaf | Autres services | 19 | National |
| Premier Daiquiris | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Raindrops Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 587 pi² | Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 587 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 3,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4001 S Sam Houston Pkwy E is a multi-tenant retail property situated along Beltway 8 in Southeast Houston. The location offers direct access to major roadways including Beltway 8, Highway 288, and I-45. The surrounding area includes residential communities, industrial uses, and commercial activity. Nearby national and regional retailers contribute to an established retail corridor. High traffic volumes and roadway exposure provide significant visibility for occupants.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Y-Shops @ Cullen | 4001 S Sam Houston Pky
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