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4001 Spencer Hwy 2 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Pasadena, TX 77504
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Traffic – 27,521 VPD (TxDOT, 2024) on Spencer Highway
- Easy Access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45
- 2,400 SF Office Space – Move-In Ready
- Excellent Visibility and 200 FT Frontage on Spencer Highway
- Nearby Major Retailers: Kroger, Target, Walmart, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s
- Flood Zone X
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 400 pi² | 3-10 ans | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 79 683 $ CAD/an 6 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4001 Spencer Hwy - 1er étage - ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Espace embout très recherché
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plug and Play
- Premium Location
- End Cap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4001 SPENCER HWY, PASADENA, TX 77504
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate Insurance
- Assurance
- 16 931
- International
- Altus Dental
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate Insurance | Assurance | 16 931 | International |
| Altus Dental | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover this 2,400 SF lease opportunity including 200 FT of frontage along Spencer Highway, one of Pasadena’s most active commercial corridors with over 27,521 vehicles per day (TxDOT, 2024). Positioned in Flood Zone X, this property offers long-term stability and is perfect for office, medical, or retail use. The site features convenient access to Beltway 8, Highway 225, and Interstate 45, ensuring seamless connectivity throughout the Greater Houston area. Surrounded by major retailers such as Kroger, Target, Walmart, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong daily traffic and a built-in customer base. Located near established medical facilities and within walking distance of restaurants and amenities, this space is perfect for medical practitioners or office users seeking visibility and accessibility in a high-demand area. With its prime location and stable surroundings, this property presents an opportunity to lease in one of Pasadena’s most vibrant business districts.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4001 Spencer Hwy
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