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4001 Stone School Rd 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ann Arbor, MI 48108
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Faits saillants
- High-traffic location with strong daily visibility supported by freeway access.
- Ample on-site parking that supports both customer and staff convenience.
- Co-tenancy with a recognizable anchor that enhances customer draw.
- Locally owned and professionally managed for responsive tenant support.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Multiple suite layouts available to match a variety of retail and service concepts. Immediate availability for businesses seeking a prime Ann Arbor location.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Multiple suite layouts available.
- Immediate availability.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ahmos' Gyro & Deli
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ahmos' Gyro & Deli | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned within one of Ann Arbor’s most accessible and steadily growing commercial corridors, 4001 Stone School Road offers a compelling retail opportunity that blends visibility, convenience, and everyday consumer traffic. The property sits just moments from the I-94 and US-23 interchange, placing it in the direct path of commuters, residents, and visitors moving throughout southeast Michigan’s busiest transportation arteries. This strategic location draws a wide customer base from the thriving Ann Arbor community, home to strong household incomes, established neighborhoods, and consistent economic vibrancy driven by the University of Michigan and nearby employment centers. The plaza is locally owned and managed, fostering attentive stewardship and ensuring that tenant needs are met with efficiency and accountability. Existing co-tenancy includes the well-known Ahmo’s Restaurant, a recognizable neighborhood anchor that draws consistent daily foot traffic and enhances the site’s retail synergy. Multiple layout options allow incoming tenants to align their space needs with their operational model, with configurations that can accommodate service uses, boutique retail, personal services, or specialty operators seeking a well-positioned neighborhood presence. Ample on-site parking supports both destination-based and convenience-driven customers, while direct frontage along Stone School Road enhances street visibility. Current availability includes a fully built-out dental office and a white-boxed retail suite suitable for customization, offering flexibility for both immediate occupancy and creative tenant buildouts. With strong traffic counts, established residential density, and seamless access to the region’s freeway network, this site provides an adaptable and high-performing retail setting for businesses seeking long-term stability in Ann Arbor’s competitive market.
- Ligne d'autobus
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4001 Stone School Rd
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