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4002 9 Av N Unité de condo • Industriel • 4 230 pi² • À vendre 739 900 $ CAD • Lethbridge, AB T1H 6T8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site accessible
- Proéminent
- Espace extérieur sécurisé et clôturé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété en question est située dans le parc industriel Shackleford et bénéficie d'un accès pratique à la 43e Rue Nord via la 9e Avenue Nord. Cette unité de condo centrale profite de l'exposition et de l'accès direct sur la très fréquentée 9e Avenue Nord, avec des options pour une signalisation personnalisée rétroéclairée ainsi qu'une signalisation sur pylône. Le stationnement asphalté et les deux entrées rendent l'accès facile pour les véhicules de grande taille ou les clients.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2003 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,72 AC |
| Zonage | GI - Industriel Général | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 280 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 280 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Zonage | GI - Industriel Général |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3
| Taille de l’unité | 4 230 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 739 900 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 174,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 230 pi² |
| Prix | 739 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cette unité bien aménagée offre une disposition polyvalente adaptée à une variété d'utilisateurs industriels légers, avec un ratio fonctionnel entre les espaces de bureau et d'atelier. La partie bureau comprend deux grands bureaux exécutifs, quatre bureaux privés supplémentaires, une aire de réception, trois salles de bain et des espaces dédiés au personnel. Les systèmes CVC incluent un chauffage à air pulsé et la climatisation dans les zones de bureau, ainsi que des radiateurs radiants dans l'atelier. L'espace atelier est ouvert et flexible, avec deux portes basculantes de 14’ x 16’, une hauteur de plafond de 18’, et une mezzanine de rangement d’environ 965 pi², accompagnée d’un espace extérieur entièrement clôturé et asphalté. Cette propriété allie fonctionnalité et attrait professionnel dans une opportunité prête à emménager.
NOTES SUR LA VENTE
Condo industriel de 4 230 pieds carrés à vendre.
Présenté par
4002 9 Av N
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