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7-11 4002 E McDowell Rd 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85008 2 591 791 $ CAD (1 079,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Month-to-Month tenancy increase to Market Rent or Owner user property
- Approximately 10 minutes (3.9 miles) to Phoenix Sky Harbor International Airport
- 4 points of ingress/egress
- High traffic counts McDowell Rd: 32,000+ VPD , 40th St: 16,000+ VPD
- 2 monument signs
- East Phoenix / Arcadia-adjacent corridor
Résumé de l'annonce
True Hard-Corner Retail Opportunity
Offered for sale is a freestanding ±2,400 SF convenience store located on a true hard corner at North 40th Street and East McDowell Road in East Phoenix. The property sits on a ±15,769 SF lot with excellent frontage of ±120 feet on 40th Street and ±130 feet on McDowell Road, providing strong visibility, access, and signage exposure.The property is zoned C-2 (Intermediate Commercial) and the existing tenant is month-to-month, creating an ideal value-add or owner-user opportunity. Buyers can re-lease at market rates, re-tenant, or occupy the building. The site benefits from strong traffic counts with approximately 32,000+ vehicles per day on McDowell Rd and 16,000+ vehicles per day on 40th St. The property is approximately 10 minutes (3.9 miles) from Phoenix Sky Harbor International Airport with quick access to I-10 and Loop 202. Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail, this property is well suited for convenience retail, QSR, smoke shop, or neighborhood-serving uses.
Offered for sale is a freestanding ±2,400 SF convenience store located on a true hard corner at North 40th Street and East McDowell Road in East Phoenix. The property sits on a ±15,769 SF lot with excellent frontage of ±120 feet on 40th Street and ±130 feet on McDowell Road, providing strong visibility, access, and signage exposure.The property is zoned C-2 (Intermediate Commercial) and the existing tenant is month-to-month, creating an ideal value-add or owner-user opportunity. Buyers can re-lease at market rates, re-tenant, or occupy the building. The site benefits from strong traffic counts with approximately 32,000+ vehicles per day on McDowell Rd and 16,000+ vehicles per day on 40th St. The property is approximately 10 minutes (3.9 miles) from Phoenix Sky Harbor International Airport with quick access to I-10 and Loop 202. Surrounded by dense residential neighborhoods and established retail, this property is well suited for convenience retail, QSR, smoke shop, or neighborhood-serving uses.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 591 791 $ CAD
Prix par pi²
1 079,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C-2, Phoenix
Stationnement
7 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126-06-047A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 67 115 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126-06-047A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
67 115 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-11 | 4002 E McDowell Rd
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