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4002 Klosterhoff Rd - Market at Klosterhoff Lot • Terrain commercial • 2,25 Acres • Rosenberg, TX 77471
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hard corner location at Spur 10 & Klosterhoff Rd in Rosenberg, TX
- Directly across from Lamar CISD’s new $189MM Career & Technology Center (opening 2026)
- Surrounded by major residential growth: Brookewater (2,400 homes), The George (4,000 homes), and Austin Point (14,000 homes)
- ±2.25 Acres total, divisible to ±0.75-acre pads
- Proximate to 1MM SF distribution center and planned 500K+ SF of industrial space
- Excellent access and mobility via Spur 10 and nearby US-59/I-69
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 2,25 AC |
| Taille du lot | 2,25 AC |
2.25 - Acre Hard Corner (will divide) of Klosterhoff Rd. and Spur 10
DESCRIPTION
Situé à l'intersection avec feux de circulation de Spur 10 et Klosterhoff Road, dans le corridor en pleine croissance de l'ouest de Rosenberg, ce terrain commercial de ±2,25 acres est idéalement positionné pour des projets de commerce de détail, de garderie ou de développement commercial. Le site peut être divisé en parcelles plus petites (aussi petites que ±0,50 acre) pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs et est entièrement desservi par les services publics. Directement en face du nouveau Centre de Carrière et de Technologie de 200 acres de Lamar Consolidated ISD—prévu pour ouvrir en 2026—la propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'investissements institutionnels et d'un développement résidentiel et industriel significatif à proximité. Ce corridor connaît une vague de croissance alimentée par plusieurs communautés planifiées, des centres de distribution à grande échelle et une infrastructure publique en expansion, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises axées sur les services et les besoins communautaires.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0210-00-007-0047-901 | Évaluation des bâtiments | 89 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 572 203 $ CAD | Évaluation totale | 661 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4002 Klosterhoff Rd - Market at Klosterhoff
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