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Building B 4002 S Washington St 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Forks, ND 58201
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FAITS SAILLANTS
- Nouvel espace de vente au détail de premier choix
- Situé près de détaillants populaires tels que McDonalds et Starbucks
- Les entreprises du Grove comprennent : Little Bangkok, Palm Beach Tan, My Salon Suite, Amish Furniture Gallery et Tropical Smoothie Cafe
- Zone la plus chaude pour le réaménagement dans le métro
- Entouré de nombreux logements neufs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 209/210 | 4 000 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 110 760 $ CAD/an 9 230 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 209/210
Brand new prime retail space in Grand Forks!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé entre Little Bangkok et Palm Beach Tan
- Panneau de 200 ampères
- 5 tonnes RTU
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un tout nouvel espace de vente au détail de premier ordre est maintenant à louer dans le centre commercial The Grove à Grand Forks ! Situé à l'angle de South Washington St et de la 40th Ave S, c'est la zone la plus chaude pour le développement dans le métro. Ne cherchez pas plus loin que de l'autre côté de la rue pour trouver un nouveau McDonald's, un nouveau Starbuck's à quelques pâtés de maisons au sud et des tonnes de nouveaux logements dans les environs. The Grove se remplit rapidement de boutiques et de restaurants populaires. C'est la maison idéale pour votre nouvelle entreprise. Jetez-y un coup d'oeil dès aujourd'hui pour ne pas le manquer !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Building B | 4002 S Washington St
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