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Edison Mall 4003-4325 Cleveland Ave 33 225 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33901
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FAITS SAILLANTS
- Multiple entrances to the unit for accessibility from either parking lot
- Surrounded by national retailers, restaurants, and dense rooftops
- Anchor building in the Edison Mall
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 300 | 33 225 pi² | 16’ - 17’ | 5-20 ans | 13,79 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 458 149 $ CAD/an 38 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4125 Cleveland Ave - 1er étage - ste 300
Formerly occupied by Sears — prime repositioning opportunity. Exceptional visibility and signage potential along Cleveland Ave (US-41). Join WinMart, Hungry Cow, and Gohan A.Y.C.E. Buffet. Many retail uses approved. Unit benefits from high foot traffic and ample parking. Space will be delivered vanilla shell: Firewalls, HVAC, electrical, lighting, drop ceiling, walls and floors ready for finishes, and restroom credit based upon the tenant’s needs. The CAM rate at $6. SF. Total asking $16.00 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’ - 17’
- Delivery approx. 6 months from August 2025
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Gohan A.Y.C.E. Buffet
- Hébergement et services alimentaires
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- Hungry Cow
- Hébergement et services alimentaires
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- Win-Mart
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gohan A.Y.C.E. Buffet | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Hungry Cow | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Win-Mart | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PRÉ-LOCATION. Disponible à partir de la mi-2026 ou plus tôt. Espace disponible dans l’aile principale du centre commercial, offrant l’opportunité de rejoindre des co-locataires nationaux et régionaux tels que Win-Mart, Gohan A.Y.C.E. Buffet et Hungry Cow. Une occasion rare pour les détaillants à la recherche d’un espace flexible dans un corridor très prisé.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Gretchen Smith -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
Présenté par
Edison Mall | 4003-4325 Cleveland Ave
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