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4003 Pennsylvania Ave 4 200 pi² Bureau Immeuble Kansas City, MO 64111 1 171 130 $ CAD (278,84 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Westport Location – Walkable to shops, dining, and entertainment in one of Kansas City’s most vibrant commercial districts.
- Rare On-Site Parking – Private lot provides convenience and accessibility for staff and clients.
- Flexible Layout – 4,200 SF single-level floor plan ideal for owner-user, multi-tenant, or coworking conversion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This stand-alone, single-level office building offers a rare opportunity in the heart of Westport. Featuring approximately 4,200 SF on a 0.25-acre lot with its own private parking lot, the property is zoned B3-2 Community Business District, allowing for a wide range of commercial uses. The current layout supports multiple private offices, meeting rooms, and open work areas, with two restrooms positioned on opposite ends of the building and two rear exits for flexibility. Ideal for owner-occupants, multi-tenant setups, or conversion to a coworking space. Walking distance to Westport’s restaurants, retail, and entertainment with excellent street visibility and accessibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 171 130 $ CAD
Prix par pi²
278,84 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
B3-2 - Le zonage B3-2 permet des développements à grande échelle de commerces de détail, de services et de projets à usage mixte desservant une vaste zone commerciale.
Stationnement
15 places (3,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Garderie
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Fasone & Partners Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Fasone & Partners Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-340-12-28-00-0-00-000 | Évaluation des bâtiments | 19 870 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 128 835 $ CAD | Évaluation totale | 148 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-340-12-28-00-0-00-000
Évaluation du terrain
128 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 870 $ CAD
Évaluation totale
148 705 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4003 Pennsylvania Ave
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