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Medford Plaza 4003 S Medford Dr 1 565–3 662 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lufkin, TX 75901
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FAITS SAILLANTS
- Prime Commercial Location!
- Multi-Tenant Complex
- High Traffic Count
- Surrounded by Major Retailers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 2 097 pi² | 20’ | 3-5 ans | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 50 544 $ CAD/an 4 212 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 300 | 1 565 pi² | - | 3-5 ans | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 43 110 $ CAD/an 3 592 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4001 S Medford Dr - 1er étage - ste 200
Prime commercial location! Traffic count over 46,500 daily, surrounded by large retailers- Target, Home Depot, Olive Garden, Buffalo Wild Wings, Logan's Road House, Chilis and so much more. Multi- tenant complex, corner space with additional space available. GREAT SUITE FOR INSURANCE AGENCY, SPECIALTY RETAIL, MEDICAL FACILITY.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 20’
- Accessible aux personnes handicapées
- Panneau de poteau
4001 S Medford Dr - 1er étage - ste 300
Could be expanded with suite 100 for a total of 2865 SF. Prime commercial location! Traffic count over 46,500 daily, surrounded by large retailers- Target, Home Depot, Olive Garden, Buffalo Wild Wings, Logan's Roadhouse, Chilis and so much more. Multi- tenant complex. Unit has 3 compartment sink, vent hood, and drive thru. Excellent location for Deli, Sandwich Shop, Hamburger Shop, Taco Shop, Pizza Shop etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Service au volant
- Équipement inclus
- Panneau de poteau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| GSA - | Services administratifs et de soutien | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2 suites available. Prime commercial location! Traffic daily count is over 46,500, surrounded by large retailers- Target, Home Depot, Olive Garden, Buffalo Wild Wings, Logan's Road House, Chilis and so much more. Multi- tenant complex, corner space with additional space available.
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
James Hussey
Medford Plaza | 4003 S Medford Dr
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