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Morrison Square 4004 Candlewood Dr 1 500–13 946 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brownsville, TX 78526
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Faits saillants
- New-construction retail center in North Brownsville.
- Flexible suite configurations support multiple business types.
- Located near national retailers and regional shopping destinations.
- Convenient access to Interstate 69 and major arterial roads.
- Restaurant opportunities available within the project.
- Adjacent to new hospitality and mixed-use development activity.
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 616 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 89 135 $ CAD/an 7 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 500 pi² | 10’ - 12’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C | 1 500 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 1 500 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E | 1 500 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste F | 1 500 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste G | 1 500 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 74 463 $ CAD/an 6 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H | 1 635 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 49,64 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 81 164 $ CAD/an 6 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste I | 1 695 pi² | 10’ - 13’ | 10 ans | 55,16 $ CAD/pi²/an 4,60 $ CAD/pi²/mois 93 492 $ CAD/an 7 791 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Premium end cap opportunity at Morrison Square, offering exceptional visibility and convenient access within a high-traffic retail corridor. Ideal for retail, restaurant, or service users seeking maximum exposure, prominent signage, and the added advantage of end cap positioning within a dynamic and growing commercial development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste B
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste C
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste D
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste E
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste F
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste G
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Service au volant
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste H
New retail suites are designed with flexible configurations that can accommodate a variety of retail, restaurant, and service-oriented concepts. Multiple layouts are available, allowing tenants to customize the interior buildout to align with operational requirements and customer experience goals.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
1er étage, ste I
Premium end cap opportunity at Morrison Square, offering exceptional visibility and convenient access within a high-traffic retail corridor. Ideal for retail, restaurant, or service users seeking maximum exposure, prominent signage, and the added advantage of end cap positioning within a dynamic and growing commercial development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 10’ - 13’
- Flexible interior configurations.
- New-construction space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 946 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 13 946 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 946 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 946 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Morrison Square will be located near the intersection of Morrison Rd. & Pablo Kisel, next to the recent completely 7-11 Stripes store, with the entrance to the center coming in from the new hybrid Holiday Inn Express + Candlewood Suites by (IHG Hotels) as well for the new 35+ acre development cornering Morrison Rd. & Pablo Kisel. The center will be the newest center in the area and will be able to accommodate 9 – 1,500 SF suites. The retail center is well positioned to attract business from neighboring national stores like Target, Home Depot, Walmart, Sam’s, Academy, Burlington, Ross, TJ Maxx, Best Buy, Michael’s, Ulta, and many more retail stores within Sunrise Mall and Sunrise Commons shopping center. Morrison Square is a proposed retail development located at 4004 Candlewood Drive in Brownsville, Texas. The project consists of a 14,300-square-foot retail center on approximately 1.89 acres. The property is planned for multiple retail suites and includes restaurant space opportunities.
- Accès 24 heures
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Morrison Square | 4004 Candlewood Dr
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