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4004 Cockrell ln Lot • Résidentiel • 21,11 Acres • 1 115 340 $ CAD • Springfield, IL 62711
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 21.11-acre offering spans three contiguous parcels along the fairway of Panther Creek Country Club, in one of Springfield’s most affluent and stable residential corridors. The property combines scenic golf course frontage, exceptional demographics, and development flexibility in a location unmatched on the city’s west side.
Parcel Breakdown:
Parcel 034: ±17.48 acres (primary development tract along Mathers Rd)
Parcel 027: ±1.73 acres (fronting Mathers Rd at course edge)
Parcel 025: ±1.90 acres (Cockrell Ln frontage near River Birch)
The site is currently approved for single-family development, with the City of Springfield expressing strong willingness to consider multifamily rentals, luxury townhomes, or senior-oriented housing.
Surrounding households report a median income of approximately $115,000 and an average income above $155,000, over twice the citywide average. Neighboring homes routinely list between $600,000 and $850,000, reflecting the exclusivity and stability of the Panther Creek submarket.
The property benefits from dual access along Mathers Road and Cockrell Lane, with full utility service available at the perimeter.
Seller will consider offers on individual parcels or the property in its entirety.
Highlights:
21.11 acres total across three parcels (17.48 ac, 1.73 ac, 1.90 ac)
Directly borders the 18th fairway of Panther Creek Country Club
Surrounded by homes valued $600K–$850K+
Median HH income ˜ $115K | Average ˜ $158K
City support for multifamily and senior housing
Frontage on Mathers Rd & Cockrell Ln
Utilities available at site boundary
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 115 340 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 21,11 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 1 115 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 21,11 AC |
| Zonage | R-5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 115 340 $ CAD | Taille du lot | 21,11 AC |
| Prix par AC | 52 834,68 $ CAD |
| Prix | 1 115 340 $ CAD |
| Prix par AC | 52 834,68 $ CAD |
| Taille du lot | 21,11 AC |
DESCRIPTION
Première Opportunité de Développement Résidentiel ou Multifamilial Cette offre de 21,11 acres s'étend sur trois parcelles contiguës le long du fairway du Panther Creek Country Club, dans l'un des corridors résidentiels les plus aisés et stables de Springfield. La propriété combine une façade pittoresque sur le terrain de golf, des données démographiques exceptionnelles et une flexibilité de développement dans un emplacement inégalé du côté ouest de la ville. Détail des parcelles : Parcelle 034 : ±17,48 acres (terrain principal de développement le long de Mathers Rd) Parcelle 027 : ±1,73 acres (en bordure de Mathers Rd, au bord du terrain de golf) Parcelle 025 : ±1,90 acres (façade sur Cockrell Ln près de River Birch) Le site est actuellement approuvé pour un développement résidentiel unifamilial, avec une forte volonté de la Ville de Springfield d'envisager des projets de logements locatifs multifamiliaux, des maisons de ville de luxe ou des logements pour personnes âgées. Les ménages environnants déclarent un revenu médian d'environ 115 000 $ et un revenu moyen supérieur à 155 000 $, soit plus du double de la moyenne de la ville. Les maisons voisines sont régulièrement mises en vente entre 600 000 $ et 850 000 $, reflétant l'exclusivité et la stabilité du sous-marché de Panther Creek. La propriété bénéficie d'un double accès le long de Mathers Road et de Cockrell Lane, avec un service complet de services publics disponible à la périphérie. Le vendeur est disposé à examiner des offres pour des parcelles individuelles ou pour l'ensemble de la propriété. Points forts : - 21,11 acres au total répartis sur trois parcelles (17,48 ac, 1,73 ac, 1,90 ac) - Directement adjacent au 18e fairway du Panther Creek Country Club - Entouré de maisons évaluées entre 600 000 $ et 850 000 $+ - Revenu médian des ménages ˜ 115 000 $ | Revenu moyen ˜ 158 000 $ - Soutien de la ville pour des projets multifamiliaux et des logements pour personnes âgées - Façade sur Mathers Rd et Cockrell Ln - Services publics disponibles à la limite du site
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 161 561 $ CAD | Évaluation totale | 161 561 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4004 Cockrell ln
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