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4004 Foothills Blvd 31 468 pi² Commerce de détail Immeuble Roseville, CA 95747 7 922 350 $ CAD (251,76 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility Corner – Signalized intersection with ±44,000 vehicles daily ensures constant brand exposure.
- Versatile Floor Plate – ±31,468 SF open layout accommodates retail, fitness, medical, or specialty use.
- Easy Access & Parking – Multiple ingress/egress points and ±170 on-site parking spaces for customer convenience.
- Anchored Co-Tenancy – Bel Air Market, Starbucks, and Bank of America drive steady customer flow.
- Strong Demographics – Average household income of $122K within one mile supports strong purchasing power.
- Growth Market – Located in a West Roseville trade area with over 40,000 new homes planned or under construction.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to acquire a ±31,468 SF freestanding retail building in the established Brickyard Shopping Center, anchored by Bel Air Market. Formerly occupied by Rite Aid, the property offers a versatile floor plate, high visibility along Foothills Blvd, and ample parking. Located in the heart of West Roseville’s fastest-growing corridor, this site benefits from strong daily-needs traffic, affluent demographics, and easy access to I-80. Ideal for owner-users or investors seeking a high-traffic retail asset with long-term growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
31 468 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
7 922 350 $ CAD
Prix par pi²
251,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
75 places (2,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
184’ sur Baseline
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 31 468 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 31 468 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 31 468 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 476-060-001 | Évaluation des bâtiments | 5 032 690 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 522 097 $ CAD | Évaluation totale | 8 554 787 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
476-060-001
Évaluation du terrain
3 522 097 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 032 690 $ CAD
Évaluation totale
8 554 787 $ CAD
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Présenté par
4004 Foothills Blvd
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