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Pleasant Ridge Plaza 4004 Little Rd 1 630 pi² d'espace disponible • Bureau • Arlington, TX 76016
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Faits saillants
- Positioned within a densely populated trade area of South Arlington with growing household counts.
- Situated close to prominent residential communities and local neighborhood shopping clusters.
- Located along Little Road with visibility and convenient access to Interstate 20 and surrounding arterials.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 630 pi² | Négociable | 28,41 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 46 315 $ CAD/an 3 860 $ CAD/mois | Brut modifié |
4004 Little Rd - 1er étage - ste 102
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Austin driving school
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- stag head barber shop
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Austin driving school | - | - | - |
| DFW Tax | - | 1 | - |
| Nail Envy | Services | 1 | - |
| OG smoke shop | - | - | - |
| Spirit Wireless | - | - | - |
| stag head barber shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
4004 Little Rd is a multi-tenant retail center positioned in South Arlington within the Pleasant Ridge Plaza area, offering strong visibility and convenient access to major thoroughfares. The property lies within the Dallas–Fort Worth metroplex, one of the fastest-growing regions in the U.S., creating substantial customer traffic and demand. Positioned on Little Road, the center benefits from excellent connectivity to nearby residential neighborhoods and local amenities, with dense population clusters supporting consistent retail activity. This location provides easy access to major highways, including I-20, connecting Arlington to the broader DFW region and key markets. Nearby businesses, fitness establishments, banks, and grocers enhance foot traffic and overall consumer convenience. The site is approximately a 36-minute drive to Dallas–Fort Worth International Airport and is within reach of major employment centers, reinforcing its draw for retailers and service providers alike.
- Climatisation
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Présenté par
AWAD Enterprises
Pleasant Ridge Plaza | 4004 Little Rd
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