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Cafe Zupas 4004 University Dr 2 865 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75071 7 324 789 $ CAD (2 556,65 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | Options To Extend | Drive-Thru Equipped | Scheduled Rental Increases
- Co-tenancy With National/Credit Tenants | Frontage Visibility | High Traffic Count (+/- 70,000 VPD) | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | 1ST Store in TX
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Cafe Zupas L.C. Corporate guaranteed lease
• 15-year ground lease with 3 (5-year) options extend
• The lease feature 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The site offers a large 1.21-acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
• 15-year ground lease with 3 (5-year) options extend
• The lease feature 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The site offers a large 1.21-acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 865 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 324 789 $ CAD
Prix par pi²
2 556,65 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
329 609 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C2 - Local Commercial
Stationnement
39 places (13,61 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
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Présenté par
Cafe Zupas | 4004 University Dr
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