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4005 Rufe Snow Dr 1 120 pi² Bureau Immeuble North Richland Hills, TX 76180 431 300 $ CAD (385,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High traffic, very versatile property, fenced parking in back
Résumé de l'annonce
Near DFW Airport! Located on Rufe Snow Drive in North Richland Hills, just minutes from DFW Airport, this C2-zoned, 100% leased commercial property sits in a high-traffic corridor with up to 45,000 vehicles per day and is only blocks from Hwy 26 (Davis Blvd), Loop 820, and Hwy 377 (Denton Highway)-delivering exceptional visibility and access throughout the DFW Metroplex. The existing 1,120 SF building rests on a generous 0.41-acre lot, providing immediate cash flow with strong upside. All tenants benefit from 40 x 12 pylon signage, plus two additional pylon sign spaces currently leased to outside businesses, creating supplemental income. The large, flat, fenced, and gated rear portion of the property presents a clear value-add opportunity-ideal for leasing to a trucking company, auto-related business, or for RV or boat storage, or as additional parking for tenant operations. Current leases extend through late 2026, with the owner retaining the right to terminate leases with proper written notice, offering flexibility for redevelopment or repositioning. There is also significant redevelopment potential, including the ability to construct a building up to three times the size of the existing structure. Immediate income, multiple revenue streams, and a clear path to expansion-a rare opportunity to acquire a high-visibility commercial asset in a strategic North Richland Hills location near DFW Airport.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
431 300 $ CAD
Prix par pi²
385,09 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 120 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
C-2 - Classification C-2 de la NRH
Stationnement
5 places (4,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00098086 | Évaluation des bâtiments | 195 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 158 $ CAD | Évaluation totale | 260 953 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00098086
Évaluation du terrain
65 158 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 795 $ CAD
Évaluation totale
260 953 $ CAD
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Your Home Sold Guaranteed Realty
4005 Rufe Snow Dr
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