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82-20 Roosevelt Ave 4006 82nd St 600–3 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Elmhurst, NY 11373
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FAITS SAILLANTS
- Located on high-traffic 82nd Street retail corridor in Jackson Heights
- Surrounded by national retailers and dense residential population
- Minutes from LaGuardia Airport and major thoroughfares including Northern Blvd and Queens Blvd
- Steps from Roosevelt Ave/74th Street transit hub with access to 5 subway lines
- Strong visibility and signage potential with consistent pedestrian flow
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 82-12 | 1 300 pi² | Négociable | 82,49 $ CAD/pi²/an 6,87 $ CAD/pi²/mois 107 232 $ CAD/an 8 936 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 82-20 | 600 pi² | Négociable | 96,23 $ CAD/pi²/an 8,02 $ CAD/pi²/mois 57 740 $ CAD/an 4 812 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 40-09 | 1 500 pi² | Négociable | 85,79 $ CAD/pi²/an 7,15 $ CAD/pi²/mois 128 678 $ CAD/an 10 723 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 82-12
$6,500/ month Walk up
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 82-20
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Tons of Natural light with many windows
- Major signage opportunity w/ far visibility
3e étage, ste 40-09
$7,800/ month Large layout, move-in ready
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 82-20 ROOSEVELT AVE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chelo Barber Shop
- Services
- 1
- -
- La Nacional
- Société de financement
- 65
- International
- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 3 793
- International
- Penn Plaza Consultant
- -
- 1
- -
- PT on Roosevelt
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Roosevelt Hot Pizza
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chelo Barber Shop | Services | 1 | - |
| La Nacional | Société de financement | 65 | International |
| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 3 793 | International |
| Penn Plaza Consultant | - | 1 | - |
| PT on Roosevelt | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Roosevelt Hot Pizza | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 36 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 480 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Jackson Heights’ bustling 82nd Street retail corridor, 4006 82nd Street offers a prime opportunity for retailers or investors seeking visibility, foot traffic, and connectivity. This stretch of 82nd Street is one of Queens’ most active commercial zones, lined with national brands, local businesses, and high-volume pedestrian flow driven by nearby transit hubs and residential density. The property is a mixed-use or retail building with street-level frontage, ideal for apparel, service, or food operators. Its location places it within walking distance of the Roosevelt Avenue/74th Street transit complex, which connects to multiple subway lines (E, F, M, R, and 7) and the Q33/Q47 bus routes. This ensures consistent commuter traffic and neighborhood engagement. Surrounding the property are major anchors such as Target, Blink Fitness, and a variety of restaurants and grocers, contributing to a dynamic retail ecosystem. The area’s demographic profile includes strong household density, multilingual communities, and a median household income that supports both value and premium retail concepts.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Deep Blue Leasing
82-20 Roosevelt Ave | 4006 82nd St
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