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4007 9th Ave
Brooklyn, NY 11232
4007 9th Ave, Brooklyn, New York 11232 · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
1 Unité
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn, on vibrant 9th Avenue. This R6-zoned property features a ground-floor commercial storefront plus two residential units—a 2-bedroom on the rear first floor and a 3-bedroom on the second floor. Equipped with three separate gas and electric meters, two furnaces, and two water meters, it offers flexibility and ease of management for both investors and end-users. Ideally located just minutes from the 9th Avenue D train station and near B35 and B70 bus lines, as well as bustling retail corridors, parks, and essential amenities, this property boasts excellent growth potential in a prime live/work setting.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 2 342 802 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du lot | 0,05 AC |
| Nombre d’unités | 1 | Taille du bâtiment | 3 631 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1899 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix par unité | 2 342 802 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 631 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | R6 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05586-0009 | Évaluation des bâtiments | 71 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 657 $ CAD | Évaluation totale | 86 435 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05586-0009
Évaluation du terrain
14 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 778 $ CAD
Évaluation totale
86 435 $ CAD
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