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4007 S Broadway Ave 900–3 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Nouvelle façade et panneau de pylône
- Visibilité élevée depuis l'avenue South Broadway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 800 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 900 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 22 436 $ CAD/an 1 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F | 900 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 22 436 $ CAD/an 1 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
1,800 SF white box space. Could be used as retail or office. Includes restroom. Newly completed building façade with new store front including windows and doors. The suite has excellent visibility from South Broadway and it's shadow anchored neighbor, Sprouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
1er étage, ste E
This 900-square-foot commercial space features an open floor plan, two restrooms, and a private office at the back. With excellent visibility from South Broadway, the suite is well-suited for retail or office use. Additionally, it can be combined with two adjacent 900-square-foot suites, creating up to 2,700 square feet of contiguous space to accommodate larger needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
1er étage, ste F
This 900-square-foot commercial space features an open floor plan, two restrooms, and a private office at the back. With excellent visibility from South Broadway, the suite is well-suited for retail or office use. Additionally, it can be combined with two adjacent 900-square-foot suites, creating up to 2,700 square feet of contiguous space to accommodate larger needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 20 417 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 417 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bande commerciale ancrée à l'épicerie située près de l'avenue South Broadway. La façade et la signalisation seront mises à jour pour correspondre à celles de Sprouts Grocer voisin. Les photos comprennent des rendus conceptuels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4007 S Broadway Ave
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