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4007 S San Pedro St 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants
- Corner property
- Stable tenants
- Lots of car traffic
- Nearby schools
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | 46,42 $ CAD/pi²/an 3,87 $ CAD/pi²/mois 27 853 $ CAD/an 2 321 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prior Check Cashing location
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Established Tenants, Corner Property, Car Traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Gus Jr. | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Karina's Hair Salon | Détaillant | - | - |
| Sexy Donut | Boulangerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 528 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
4007 South San Pedro Street offers a prime commercial location within Los Angeles’ bustling South LA submarket. This site is strategically positioned in a dense urban corridor that benefits from high vehicle and pedestrian traffic, making it an excellent choice for a wide array of retail, financial services, or office users seeking strong street visibility. Situated near key transit arteries, including Interstate 10 and Interstate 110, the property allows efficient access to the Downtown Los Angeles core, the Fashion District, and surrounding neighborhoods that drive consistent consumer activity. The area is supported by substantial residential density, an active business community, and proximity to trade-based industries, positioning tenants to capture robust local demand. A long-standing check-cashing operation previously occupied the property, underscoring its viability for financial service operators. However, the space can be adapted to accommodate diverse users seeking a compact, well-located footprint in a trade-heavy market environment. The building’s established address along San Pedro Street ensures visibility and accessibility for businesses focused on high customer engagement.
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Gus Jr.
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