Country Club Shopping Center 4008-4030 N Belt Line Rd 16 210 pi² 56% Loué Commerce de détail Immeuble Irving, TX 75038 4 712 977 $ CAD (290,75 $ CAD/pi²) 3,28% Taux de capitalisation

Structure Commercial est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir Country Club Shopping Center, un centre commercial bien situé situé à Irving, au Texas. Ce complexe de deux bâtiments s'étend sur 16 210 pieds carrés et s'étend sur 1,45 acre, offrant une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de valeur ajoutée important.
Stratégiquement située près de l'aéroport international DFW, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle par les principales autoroutes, notamment l'autoroute George Bush Turnpike, la route 183 et la route 114. Avec une grande visibilité le long de la route de la Belt Line, très fréquentée, le centre attire un fort flux de clients, ce qui augmente le potentiel de tarifs de location plus élevés et de stabilité à long terme des locataires.
À un prix actuellement inférieur au coût de remplacement, le Country Club Shopping Center offre une variété de locataires, y compris Laundry City, City Pizza & Wings, Muscle Temple et Abyssinia Market, avec des possibilités de location supplémentaires disponibles. La forte démographie environnante, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 95 000$ dans un rayon de trois milles, renforce davantage la viabilité de la propriété en tant que destination de vente au détail.
Grâce à son emplacement privilégié, à ses flux de trésorerie stables et à son potentiel de repositionnement, cet actif de détail représente une occasion attrayante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante d'Irving, de sa présence commerciale croissante et de sa clientèle aisée.