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4008 Warren St 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmhurst, NY 11373
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Faits saillants
- Accès par ascenseur et escalier directement depuis la rue Warren
- Trois terrasses privées, une face à la rue Warren et deux à l'arrière de l'immeuble
- À quelques pas de l'intersection du boulevard Junction et de l'avenue Roosevelt
- Salles de réunion dédiées aux présentations et aux séances de collaboration
- À proximité des transports en commun Mtros : 7 | Ligne de bus : Q72
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
BROKERS PROTECTED Located on Warren Street and steps away from Roosevelt Avenue in the heart of Elmhurst, Queens, this space is 5,500 SF on the second floor with three separate points of egress, including a private lobby elevator entrance. Situated a 5-minute drive off the BQE and one minute away from Junction Boulevard & 90 Street - Elmhurst Ave subway stations, the property benefits from some of the highest VPD counts in all of Queens. Boasting excellent visibility, the property is surrounded by national retailers such as McDonalds, Chick-Fil-A, Chipotle, Subway, Taco Bell, CTown, Food Bazaar, Chase Bank, Bank of America, and many popular local restaurants. With breakout rooms enabling collaborative work or individualized training sessions and three private outdoor terraces, this flexible interior configuration benefits a wide range of uses. As such, the space is ideal for catering halls, event spaces, financial service offices, retailers, city and government agencies, fitness studios, and so forth.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
COURTIERS PROTÉGÉS ESPACE AU DEUXIÈME ÉTAGE Situé sur la rue Warren et à quelques pas de l'avenue Roosevelt, au cœur d'Elmhurst, dans le Queens. Forte circulation piétonne et automobile. Situé dans l'un des quartiers les plus occupés de Queens, NY - ELMHURST. Quartier dense comptant plus de 250 000 résidents dans un rayon de 1 mille. Ascenseur privé avec entrée dans le hall privé réservé aux locataires de bureau.3 Terrasses privées — (1) Terrasse privée donnant sur la rue Warren et (2) à l'arrière de la propriété. Entouré de détaillants nationaux et locaux, d'établissements médicaux et d'éducation. Marches jusqu'à l'entrée du train 7 et Junction Blvd, la 7e station de métro la plus achalandée du Queens, avec plus de 8 millions de passagers annuels. Une occasion incroyable pour une variété d'utilisations différentes, y compris le commerce de détail, le conditionnement physique, le bureau, la médecine, l'éducation, la garderie, les soins aux adultes, les établissements communautaires, les organismes à but non lucratif, le conditionnement physique et bien d'autres. Entouré de détaillants réputés tels que McDonalds, Chick-fil-A, Chipotle, Subway, Taco Bell, CTown, Food Bazaar, Chase Bank, Bank of America et de nombreux restaurants locaux populaires. Avec certains des taux de trafic VPD les plus élevés de toutes les régions du Queens, cet espace est idéal pour les cabinets d'avocats, les utilisateurs médicaux, les soins urgents, les services financiers, les salles de restauration, les agences municipales et gouvernementales et un large éventail de catégories de locataires.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Métro
- Affichage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4008 Warren St
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