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4009 Estate Dr - Ledge Rock Industrial Park Lot • Terrain commercial • 9,55 Acres • 2 739 480 $ CAD • Creedmoor, NC 27522

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Faits saillants de l'investissement

Large gravel parking & storage area
City water/sewer & fiber optic connectivity

Additional land for expansion or development
Traffic Counts: ±7,400 VPD (US HWY 15) & ±35,000 VPD (I-85)

Résumé de l'annonce

±9.55-acre improved industrial property available for sale or lease at 4009 Estate Drive in Creedmoor, NC. The property features a partially cleared and fenced yard with multiple
existing structures, including office and shop space, and is currently generating in-place income from two tenants. With LI zoning and additional land for expansion, the site offers a strong value-add opportunity for investors or owner-users.

Faits sur la propriété

Prix	2 739 480 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,55 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LI - Light Industrial

Prix	2 739 480 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Cour d’entreposage des entrepreneurs
Taille totale du lot	9,55 AC
Zonage	LI - Light Industrial

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 739 480 $ CAD	Taille du lot	9,55 AC
Prix par AC	286 856,55 $ CAD

Prix	2 739 480 $ CAD
Prix par AC	286 856,55 $ CAD
Taille du lot	9,55 AC

Land for sale-IOS (Industrial Outdoor Storage) potential

Description

The property is located within Ledge Rock Industrial Park in Granville County, just two minutes from I-85, providing direct access to the greater Raleigh-Durham market. Positioned near US Highway 15, the site offers convenient connectivity and strong traffic counts along both US 15 and I-85.

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