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4009 N Croatan Hwy 3 948–7 896 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitty Hawk, NC 27949
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Faits saillants
- Highly visible property fronting NC Highway 158 (N Croatan Hwy) in central Kitty Hawk.
- Two-story building totaling nearly 7,300 sq ft with multiple flexible-use rooms.
- Previously configured for daycare with plumbing in every room; adaptable for offices or retail.
- BC-1 zoning permits diverse commercial uses in a thriving Outer Banks business corridor.
- Ample parking with approximately 25 marked spaces and dual road access points.
- Located among popular dining, hospitality, and retail destinations with strong traffic flow.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 948 pi² | 1-10 ans | 35,50 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 140 144 $ CAD/an 11 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine | 3 948 pi² | 1-10 ans | 35,50 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 140 144 $ CAD/an 11 679 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
This is a rare opportunity for LOTS of space (+/-7,896 sf) on the beach "between the highways" with excellent highway frontage, visibility and signage. This space has been used over the decades for a variety of uses: Furniture Retail Showroom, Rental Company Operations Facility, Day Care Center, and Surf Shop. The mechanical infrastructure is substantial and existing doors and windows could easily be converted back to retail "Vista" type open glass. Existing floor plan configuration can be changed and opened up if desired as interior walls are not structural. The Owner/Landlord strongly prefers to lease the entire building. However, a division will be considered but would require a higher base rent per square foot. Asking rent is Triple Net (NNN), that is base rent plus the flow through of taxes, insurance and maintenance expenses to the Tenant. County Records show square footage (SF) at 6,970. Square Footage appears to have been increased to 7,896 SF based on 2010 floor plans shown in listing when the original open floor plan concept was enclosed (see previous listing's pics for retail concept ideals). Contact listing broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 896 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Détecteur de fumée
Mezzanine
This is a rare opportunity for LOTS of space (+/-7,896 sf) on the beach "between the highways" with excellent highway frontage, visibility and signage. This space has been used over the decades for a variety of uses: Furniture Retail Showroom, Rental Company Operations Facility, Day Care Center, and Surf Shop. The mechanical infrastructure is substantial and existing doors and windows could easily be converted back to retail "Vista" type open glass. Existing floor plan configuration can be changed and opened up if desired as interior walls are not structural. The Owner/Landlord strongly prefers to lease the entire building. However, a division will be considered but would require a higher base rent per square foot. Asking rent is Triple Net (NNN), that is base rent plus the flow through of taxes, insurance and maintenance expenses to the Tenant. County Records show square footage (SF) at 6,970. Square Footage appears to have been increased to 7,896 SF based on 2010 floor plans shown in listing when the original open floor plan concept was enclosed (see previous listing's pics for retail concept ideals). Contact listing broker for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 896 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corolla Classic Vacations
- Immobilier
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corolla Classic Vacations | Immobilier | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 896 pi² | Superficie commerciale brute | 7 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 896 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2010 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This is a rare opportunity for LOTS of space (+/-7,896 sf) on the beach "between the highways" with excellent highway frontage, visibility and signage. This space has been used over the decades for a variety of uses: Furniture Retail Showroom, Rental Company Operations Facility, Day Care Center, and Surf Shop. The mechanical infrastructure is substantial and existing doors and windows could easily be converted back to retail "Vista" type open glass. Existing floor plan configuration can be changed and opened up if desired as interior walls are not structural. The Owner/Landlord strongly prefers to lease the entire building. However, a division will be considered but would require a higher base rent per square foot. Asking rent is Triple Net (NNN), that is base rent plus the flow through of taxes, insurance and maintenance expenses to the Tenant.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
OBX Island Realty
4009 N Croatan Hwy
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