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Victoria Village 401 18th St 27 Unité Immeuble d’appartements 16 478 333 $ CAD (610 309 $ CAD/Unité) 4,73% Taux de capitalisation Vero Beach, FL 32960
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Faits saillants de l'investissement
- CBS with metal roofs, quality finishes include marble flooring, granite kitchen counters. 27 1 & 2 story units; 10 3 br. 2 ba., 17 2 br. 2 ba.
- NDA required to access property financials.
- Built between 2022 & 2025. LOCATION!!! Just off the 17th Street causeway to beach. Close to grocery, shopping district on US 1
Résumé de l'annonce
This premier income-producing asset offers exceptional opportunity for investors seeking stability and long-term growth in Vero Beach’s thriving rental market. Built between 2022 and 2025, the 27-unit complex pairs contemporary architecture with low-maintenance durability, featuring reinforced concrete block construction, metal roofing, and fire sprinkler safety systems. Each unit boasts high-end finishes including marble flooring, granite countertops, and refined stucco exteriors designed to attract and retain discerning tenants.
Positioned just off 17th Street and minutes from US-1, the property is strategically located for easy access to the South Causeway and Vero’s most desirable beaches, parks, and retail destinations. Fully leased with strong income performance, this offering represents an outstanding chance to acquire a turnkey asset in a high-demand coastal market with limited new supply. Operational benefits include centralized heating and cooling, insulated systems, and robust zoning for multi-family configuration. The 3.1-acre parcel provides ample parking with garage options and supports seamless property management. Investors will appreciate the stability, consistent cash flow, and geographic advantage within one of Florida’s fastest-growing lifestyle destinations.
Positioned just off 17th Street and minutes from US-1, the property is strategically located for easy access to the South Causeway and Vero’s most desirable beaches, parks, and retail destinations. Fully leased with strong income performance, this offering represents an outstanding chance to acquire a turnkey asset in a high-demand coastal market with limited new supply. Operational benefits include centralized heating and cooling, insulated systems, and robust zoning for multi-family configuration. The 3.1-acre parcel provides ample parking with garage options and supports seamless property management. Investors will appreciate the stability, consistent cash flow, and geographic advantage within one of Florida’s fastest-growing lifestyle destinations.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
946 504 $
|
23,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
946 504 $
|
23,66 $
|
| Taxes |
72 532 $
|
1,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
79 979 $
|
2,00 $
|
| Total des dépenses |
152 511 $
|
3,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
793 994 $
|
19,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 946 504 $ |
| Annuel par pi² | 23,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 946 504 $ |
| Annuel par pi² | 23,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 532 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 979 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 511 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 793 994 $ |
| Annuel par pi² | 19,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 478 333 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 610 309 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,10 AC |
| Taux de capitalisation | 4,73% | Taille du bâtiment | 40 000 pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Multi - Multi | ||
| Prix | 16 478 333 $ CAD |
| Prix par unité | 610 309 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,10 AC |
| Taille du bâtiment | 40 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | Multi - Multi |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 10 | 3 034 $ CAD | 40 000 |
| 2+2 | 17 | - | 40 000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-39-01-00027-0020-00001.0 | Évaluation totale | 4 057 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 804 067 $ CAD | Impôts annuels | 72 532 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 253 506 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33-39-01-00027-0020-00001.0
Évaluation du terrain
804 067 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 253 506 $ CAD
Évaluation totale
4 057 572 $ CAD
Impôts annuels
72 532 $ CAD (1,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Victoria Village | 401 18th St
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