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401 2nd Av N 2 098 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saskatoon, SK S7K 2C1
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Faits saillants
- Haute visibilité le long de la 2e Avenue Nord avec des volumes de circulation élevés
- À quelques pas de la bibliothèque centrale de Saskatoon et de Starbucks
- Accès arrière avec zone de stockage et de réception dédiée
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 401B | 2 098 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 31 470 $ CAD/an 2 623 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 401B
Situé au cœur du dynamique corridor du centre-ville de Saskatoon, le 401B 2nd Avenue North offre une opportunité commerciale de premier choix avec une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétonnier. Cet espace commercial rénové dispose de grandes vitrines et d'un plan ouvert idéal pour le marchandisage, créant un environnement lumineux et accueillant pour les clients. L'intérieur a été récemment rénové avec un revêtement de sol moderne et un nouveau système de CVC et de distribution, garantissant confort et efficacité tant pour les locataires que pour les visiteurs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entreposage sécurisé
- Intérieur rafraîchi avec des revêtements de sol modernes
- Nouveau système de CVC et de distribution
- Disponibilité immédiate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 098 pi² | Superficie commerciale brute | 8 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 2 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 724 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
La propriété bénéficie de sa proximité avec des destinations très fréquentées, notamment la nouvelle bibliothèque centrale de Saskatoon et un Starbucks animé, ce qui augmente la visibilité et le potentiel de visites spontanées. Située sur la 2e Avenue Nord, le site profite d’un flux constant de circulation automobile et piétonnière, en faisant un emplacement idéal pour les détaillants de boutiques, les magasins spécialisés et les fournisseurs de services de santé et de bien-être. Parmi les commodités supplémentaires, on retrouve une entrée arrière avec des portes doubles, une salle de rangement dédiée adaptée à la réception de marchandises, ainsi que deux places de stationnement à l’arrière. Une prise de possession immédiate est disponible, permettant aux locataires de tirer parti de la préparation clé en main de l’espace et de son emplacement stratégique.
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401 2nd Av N
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