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401-403 Central Ave 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dunkirk, NY 14048
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FAITS SAILLANTS
- Prominent street level space in Dunkirk’s Central Business District
- High visibility at signalized intersection, across from City Hall
- Drive-thru option available for pharmacy, coffee shop, bakery, or other light foodservice
- 2024/2025 “top to bottom” renovation nearing completion
- Ideal for retail, cafe, pharmacy, medical, office, potential cannabis dispensary, or any use that can benefit from this prominent corner location
- Owner will build to suit brand new space for tenant’s needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 700 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 55 847 $ CAD/an 4 654 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
- Prominent street level space in Dunkirk’s Central Business District - 2024/2025 “top to bottom” renovation nearing completion - Iconic, newly redeveloped historic mixed use building - Recipient of major NYS DRI grant that’s revitalizing Downtown Dunkirk - High visibility at signalized intersection, across from City Hall - Ideal for retail, cafe, pharmacy, medical, office, or any commercial use that can benefit from this prominent corner location - Drive-thru option available for pharmacy, coffee shop, bakery, or other light foodservice - Owner will build to suit brand new space for tenant’s needs - Can be divided for the right tenant - Dedicated off street parking plus ample on street options
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Année de construction/rénovation | 1938/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 264 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 264 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Espace de premier plan au niveau de la rue dans le quartier central des affaires de Dunkirk - Rénovation complète « de haut en bas » pour 2024/2025 presque achevée - Bâtiment historique emblématique récemment réaménagé à usage mixte - Bénéficiaire d'une importante subvention NYS DRI qui revitalise le centre-ville de Dunkirk - Grande visibilité à une intersection avec feux de signalisation, en face de l'hôtel de ville - Idéal pour un commerce de détail, un café, un cabinet médical, un bureau, un dispensaire de cannabis potentiel ou tout autre usage commercial pouvant tirer parti de cet emplacement de choix - Option de service au volant disponible pour un café, une boulangerie ou tout autre service alimentaire léger - Le propriétaire aménagera l'espace neuf selon les besoins du locataire - Peut être divisé pour convenir au bon locataire - Stationnement dédié hors rue, en plus de nombreuses options de stationnement sur rue
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
401-403 Central Ave
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