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401-403 Main St 1 030–4 164 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salem, NH 03079
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FAITS SAILLANTS
- Located on the State line
- High visibility corner location
- Strategically located at signalized intersection
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 205 | 1 030 pi² | Négociable | 24,45 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 25 181 $ CAD/an 2 098 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 058 pi² | Négociable | 24,45 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 25 865 $ CAD/an 2 155 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 038 pi² | Négociable | 24,45 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 25 376 $ CAD/an 2 115 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 208 | 1 038 pi² | Négociable | 24,45 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 25 376 $ CAD/an 2 115 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage, ste 205
1,030 sf of office space available for immediate occupancy.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle abondante
2e étage, ste 206
2nd floor space approximately 1,058 SF. Space will require build out.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle abondante
2e étage, ste 207
2nd floor - Office or Retail space, move-in ready
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Ample Natural Light
2e étage, ste 208
2nd floor office/retail use type. Move-in ready.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Ample Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 164 pi² | Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 264 pi² | Rues transversales | Hampstead Rd |
| Superficie totale disponible | 4 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 264 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,19 AC |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hampstead Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The mixed-use building at 401-403 Main St., known as The 97 Shoppes Plaza, offers approximately 29,264 SF across a 10-acre site, featuring ground-floor retail and second-floor office/showroom space built in 1986 and renovated in 2020. Ideally situated at a signalized, high-traffic corner of Main Street (Route97) and Hampstead Road—just north of the Massachusetts border—it benefits from excellent visibility (20,000+ vehicles per day), multiple curb cuts, landmark pylon signage, and proximity to national retailers including CVS, Dunkin’, and Irving Oil. Home to a diverse tenant mix—such as M&T Bank, Fitness Factory, Salon 97, Salem Kabob & Pizzeria, and Aroma Joe’s—this B-class property offers 24-hour access, ample surface parking (~5.17 spaces/1,000 SF), and the flexibility to accommodate regional or national retailers, service providers, restaurants, or office users.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
184 Pleasant Valley LLC
401-403 Main St
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