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401-409 Cleveland St 6 458 pi² d'espace disponible • Bureau • Redfern, NSW 2016
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Faits saillants
- Heritage-significant building within the Baptist Street Heritage Conservation Area (Local Significance).
- Fully air-conditioned with private bathrooms, modern kitchen, and secure lockers.
- Expansive display windows offering views over Cleveland Street, Crown Street, and Baptist Street.
- Approx. 600 m² whole-floor tenancy with timber floors and soaring 3-meter ceilings.
- Dedicated boardroom facilities and dual entrances for operational flexibility.
- Prime location overlooking Surry Hills Village, surrounded by premium dining, retail, and lifestyle amenities.
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 458 pi² | 9’10” (3 m) | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The tenancy comprises 600 m² of open-plan office space with heritage character and premium finishes. Features include timber flooring, high 3-meter ceilings, and dual entrances for flexible access. The space is fully air-conditioned and includes private bathrooms, a modern kitchen, secure lockers, and dedicated boardroom facilities. Expansive display windows provide excellent street visibility and views over Cleveland Street, Crown Street, and Baptist Street, enhancing brand presence in a high-traffic location.
- Plafonds finis: 9’10” (3 m)
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Heritage-significant building
- Fully air-conditioned
- Dedicated boardroom facilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
À propos de la propriété
401 Cleveland Street is a heritage-significant property located at the intersection of Cleveland Street, Crown Street, and Baptist Street, within the Baptist Street Heritage Conservation Area (Local Significance). This prominent corner building offers exceptional visibility and character, blending historic charm with modern functionality. Positioned opposite the newly redeveloped Surry Hills Village by TOGA Development, the property is surrounded by premium dining, boutique retail, wellness services, and creative office spaces. Its strategic location ensures excellent connectivity to Sydney’s CBD and public transport, making it an ideal address for businesses seeking a high-profile, lifestyle-driven environment.
- Climatisation
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401-409 Cleveland St
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