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Behavioral Innovations & Total Med Solutions 401-411 Alta Mere Dr 9 566 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76114 7 312 718 $ CAD (764,45 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2023 Construction, 2-Tenant Asset Leased to Relevant Medical Tenants Behavioral Innovations & Total Med Solutions in Fort Worth, TX
- Behavioral Innovations, Established Autism Therapy Provider Signed New 5-Year Corporate Lease in May 2025 with Annual Escalations; 105+ Clinics Across
- Average Household Income Exceeds $119,300 & $101,900 in a 1- & 5-Mile Radius, Respectively
- Adjacent to Target (Shadowed), Walmart, Lowes & Sams Club, Among Numerous Other National Credit Tenants; Over 5.8MM SF of Retail GLA within a 2-Mile R
- Total Med Solutions (Avatar Partners Inc.): Signed New 7-Year Lease in December 2025 with Annual Escalations; 8 Locations Across DFW
- Outparcel Position Along State Highway 183/Alta Mere Drive (34,000+ VPD)
Résumé de l'annonce
Behavioral Innovations & Total Med Solutions is a 9,566 square foot, two-tenant asset built in 2023 in the established submarket of Fort Worth, Texas (DFW). The Property is approximately 35 minutes from Dallas Fort Worth International Airport and less than 15 minutes from downtown Fort Worth. Total Med Solutions just signed a new 7-year lease in December 2025 and Behavioral Innovations signed a new 5-year corporate lease in May 2025. Both tenants have annual escalations throughout their primary term and two (2) 5-year renewal options. Total population has increased by over 27% in a one-mile radius from 2000 to 2024. Over 5.8 million square feet of retail exist in a 2-mile radius with adjacent users including Walmart Supercenter, Target, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, Starbucks, Chick-fil-A, Panda Express, Take 5 Oil Change, AT&T, and PetCo Pet Store among several others. Strategically positioned along the frontage of State Highway 183, locally known as Alta Mere Drive, a major east-west thoroughfare across North Texas, the Property benefits from exceptional visibility and access in a high-traffic area with multiple ingress/egress points along Sherry Lane.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
7 312 718 $ CAD
Prix par pi²
764,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
438 803 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
F1 - Commerciale
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 406 976 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 194 617 $ CAD | Évaluation totale | 5 601 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 194 617 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 406 976 $ CAD
Évaluation totale
5 601 593 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Behavioral Innovations & Total Med Solutions | 401-411 Alta Mere Dr
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