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401-421 Townline Rd 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mundelein, IL 60060
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 401 | 12 000 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 234 515 $ CAD/an 19 543 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 401
Located at the signalized intersection of Townline Road (Route 60) and Lake Street, this prime Mundelein location sits in the heart of a high-traffic retail corridor with excellent visibility and easy ingress/egress. The surrounding area is anchored by top national quick-service brands including McDonald’s, Taco Bell, and Burger King, which generate steady daily traffic. Just minutes from I-94 and Route 83, the site offers strong regional connectivity and access to nearby communities like Vernon Hills and Libertyville. Shoppers are drawn from a wide radius thanks to the property's close proximity to major retail centers such as Hawthorne Mall, Red Top Plaza, and Patriots Plaza. The location also benefits from nearby community landmarks like the Royal Melbourne Country Club, Aspen Drive Library, and the University of St. Mary of the Lake, contributing to a steady mix of commuter, family, and high-income traffic. With a signalized intersection, ample shared parking, and exposure to one of Lake County’s most consistent consumer bases, this site is a standout opportunity for any brand looking to grow in the northwest suburbs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Éclairage d’urgence
- 17 800 VPD
- Grand espace de fenêtre
- Accès facile
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 634 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection avec feux de circulation de Townline Road (Route 60) et Lake Street, cet emplacement de choix à Mundelein se trouve au cœur d'un corridor commercial très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile. La zone environnante est dominée par des marques nationales de restauration rapide renommées telles que McDonald’s, Taco Bell et Burger King, qui génèrent un trafic quotidien constant. À seulement quelques minutes de l’I-94 et de la Route 83, le site bénéficie d’une connectivité régionale solide et d’un accès aux communautés voisines comme Vernon Hills et Libertyville. Les acheteurs sont attirés d’un large rayon grâce à la proximité de grands centres commerciaux tels que Hawthorne Mall, Red Top Plaza et Patriots Plaza. L’emplacement profite également de la présence de points de repère communautaires à proximité, comme le Royal Melbourne Country Club, la bibliothèque Aspen Drive et l’Université de St. Mary of the Lake, ce qui contribue à un mélange constant de trafic de navetteurs, de familles et de consommateurs à revenu élevé. Avec une intersection signalée, un stationnement partagé en abondance et une exposition à l’une des bases de consommateurs les plus stables du comté de Lake, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour toute marque souhaitant se développer dans les banlieues nord-ouest.
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401-421 Townline Rd
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