The West Hub 401-435 N Western Ave 274 550 pi² 45% Loué Industriel Immeuble Chicago, IL 60612 19 388 740 $ CAD (70,62 $ CAD/pi²)

Prix de vente sous réserve de l'offre. La plus grande occasion de réaménagement à l'ouest d'Ogden ! ! !
Strauss Realty est fière de présenter The West Hub au 401-435 N. Western Ave, une vaste section de 274 500 m2. Immeuble loft en béton et en bois d'œuvre situé sur 1,803 acres avec un terrain supplémentaire de 0,3 acre de surface. Cette liste exclusive offre une occasion remarquable de réaménagement juste à l'extérieur du quartier central des affaires, comprenant deux immeubles interconnectés aux caractéristiques distinctives.
L'édifice Est, qui bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue W. Hubbard, compte six étages, avec des plaques de plancher d'environ 14 360 pieds carrés
L'édifice Ouest offre une exposition maximale avec 300 pi de façade le long de l'avenue N. Western et 250 pi de façade sud le long du Metra Rail surélevé (avec une exposition à 89 500 navetteurs quotidiens moyens). Plaques de plancher d'environ 32 500 m2 Ft.
Le West Hub est stratégiquement positionné dans le corridor Kinzie, l'un des quartiers les plus émergents de Chicago. Sa proximité avec les transports en commun, l'accès aux principales autoroutes et la commodité des commodités en font un endroit attrayant. Dans un rayon de 2 milles, il se connecte aux quartiers densément peuplés de West Town, West Loop, Illinois Medical District, etc., assurant ainsi une main-d'œuvre solide.
Les caractéristiques de The West Hub comprennent un grand parking dans la cour (plus un terrain de surface supplémentaire), 14 quais extérieurs au niveau des camions, de lourdes charges au sol jusqu'à 200 lb par pi², des hauteurs du sol au plafond de 10 pi à 14 pi, un système entièrement arrosé, 3 monte-charges et 1 ascenseur de passagers.
Pour ce qui est de la valeur ajoutée, The West Hub offre des possibilités telles que les coûts de remplacement, la flexibilité de l'empreinte pour la location future, l'option d'une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée sur la ligne d'horizon et des incitatifs favorables au réaménagement (Enterprise Zone 4, programme Chicago PACE, Kinzie Industrial TIF). L'emplacement est admissible au développement axé sur le transport en commun (à proximité de la station de métra Western Ave et de l'arrêt du corridor d'autobus Western Ave). La zone éloignée ou constructible sous-utilisée permet plus d'un étage supplémentaire, et le zonage permet une gamme d'utilisations, y compris le flexible, l'industrie et le bureau.
L'emplacement se trouve à moins de 10 minutes de route de diverses installations d'incubation et de laboratoire, des principales autoroutes, du centre-ville de Chicago, du district médical de l'Illinois et d'autres quartiers importants. Vous serez exposé aux navetteurs de la station Western Metra, ainsi qu'à 34 400 véhicules par jour le long de l'avenue Western et 18 400 véhicules par jour le long de l'avenue Grand. Le West Hub est un atout de premier plan doté d'un potentiel exceptionnel dans le paysage immobilier dynamique de Chicago.