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401 Arrowwood Rd - 1.61+/- Acres - Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,61 Acres • 244 672 $ CAD • Columbia, SC 29210

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1.61± acre development site in Columbia’s St. Andrews corridor
Excellent visibility with quick access to I-26, I-20, and Broad River Road
Strong growth submarket with steady demand for professional services

Zoned Office/Institutional (O-I) – ideal for office, medical, or community use
Surrounded by retail, dining, and service amenities
Strategic location for long-term value and development potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 1.61± acre development site located on Arrowwood Road and Lawand Dr to include in Columbia’s highly accessible St. Andrews corridor. Zoned Office/Institutional (O-I), this property is well-suited for medical, professional office, educational, or community facility development. The site offers excellent visibility and convenient access to I-26, I-20, and Broad River Road, with nearby retail, dining, and service amenities. A strong growth location ideal for professional or institutional users seeking a strategic Columbia address.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	244 672 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Soins de santé En attente de développement Médical Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,61 AC
Zonage	O-I - Le zonage O-I permet des usages de bureau, médical, éducatif et communautaire, servant de zone de transition entre les secteurs résidentiels et commerciaux.

Prix	244 672 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Soins de santé En attente de développement Médical Maison unifamiliale
Taille totale du lot	1,61 AC
Zonage	O-I - Le zonage O-I permet des usages de bureau, médical, éducatif et communautaire, servant de zone de transition entre les secteurs résidentiels et commerciaux.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	244 672 $ CAD	Taille du lot	1,61 AC
Prix par AC	151 969,89 $ CAD

Prix	244 672 $ CAD
Prix par AC	151 969,89 $ CAD
Taille du lot	1,61 AC

1.61± acre cleared and graded site in Columbia’s St. Andrews corridor. No fill. Former home removed; trees and stumps cleared. Briefly used as a laydown yard for the Carolina Crossroads project.

DESCRIPTION

Terrain O-I de 1,61± acre à St. Andrews. Défriché et nivelé, sans remblai. Ancienne maison retirée; arbres et souches enlevés. Utilisé brièvement comme cour de dépôt pour Carolina Crossroads. Proche des autoroutes I-26, I-20 et de Broad River Rd.