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401 Biscayne Blvd 2 148–7 253 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33132
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FAITS SAILLANTS
- Direct access to 41M+ annual passengers and 22M+ visitors.
- Steps from Miami Central, Metrorail, and Metromover stations.
- Flexible layouts ideal for custom restaurant concepts.
- Premier waterfront location with vibrant outdoor dining areas.
- Surrounded by top cultural and entertainment destinations.
- Located within Bayside Marketplace, a top-tier tourist hub.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste R100-A | 2 430 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste R100-B | 2 675 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste R100-C | 2 148 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste R100-A
±2,430 SF with outdoor dining, ideal for a vibrant café or restaurant concept. Positioned for high visibility within the marketplace, this space offers scenic waterfront views and strong pedestrian flow.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste R100-B
±2,675 SF featuring generous outdoor seating and flexible interior layout. Perfect for operators seeking a dynamic setup that leverages Miami’s year-round sunshine and proximity to major attractions.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste R100-C
±2,148 SF with outdoor dining and direct access to Bayside’s bustling walkways. A compelling option for restaurateurs looking to capture both tourist and local traffic in a high-energy environment.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 401 BISCAYNE BLVD, MIAMI, FL 33132
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bubba Gump Miami
- Restaurant
- 21
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bubba Gump Miami | Restaurant | 21 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 253 pi² | Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 253 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,59 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• EXPOSITION À 41 MILLIONS DE PASSAGERS ANNUELS, PLUS DE 22 MILLIONS DE VISITEURS ET PLUS DE 30 000 ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ • OCCASIONS DE RESTAURATION DE PREMIER CHOIX AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE MIAMI • PROXIMITÉ DES DESTINATIONS MAJEURES COMME LE PORT DE MIAMI, MIAMI WORLDCENTER, BRICKELL ET WYNWOOD • SITUÉ AU SEIN DU MARCHÉ EMBLÉMATIQUE BAYSIDE MARKETPLACE, UNE DESTINATION PREMIÈRE EN BORD DE MER ET DE DIVERTISSEMENT • CHAQUE SUITE DISPOSE DE SPACIEUX ESPACES DE RESTAURATION EXTÉRIEURS, OFFRANT UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN CONCEPT DYNAMIQUE DE RESTAURANT OU CAFÉ QUI TIRE PARTI DU SOLEIL TOUTE L’ANNÉE À MIAMI ET DES VUES PITTORESQUES SUR LE FRONT DE MER • VOISIN DU BAYFRONT PARK, DU FROST MUSEUM, DU PÉREZ ART MUSEUM ET DU KASEYA CENTER « ARENA DU MIAMI HEAT » • À QUELQUES PAS DE MIAMI CENTRAL, DU METRORAIL ET DES CONNEXIONS METROMOVER • FORT TRAFIC PIÉTONNIER TANT DES TOURISTES QUE DES RÉSIDENTS LOCAUX • PLANS D’ÉTAGE FLEXIBLES POUR DES CONCEPTS UNIQUES
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Julian Cano -
Bryan Semel -
Dillion Maya -
Aaron Bulter -
Avenue Real Estate Partners
Présenté par
401 Biscayne Blvd
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