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Salem Center 401 Center St NE 543–52 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- Premier downtown location with strong visibility and foot traffic.
- Dynamic retail destination anchored by national brands.
- Opportunities for retail, dining, or entertainment concepts.
- Convenient access to major arterials and adjacent public parking.
- Walkable environment near Salem Convention Center and Willamette University.
- Consistent customer flow from nearby offices and residential developments.
Disponibilité des espaces (20)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1104 | 3 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1114 | 6 520 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1118 | 3 856 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1128 | 853 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1134 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1174 | 5 488 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 90 206 $ CAD/an 7 517 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1178 | 6 356 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 104 473 $ CAD/an 8 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1186 | 1 090 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 17 916 $ CAD/an 1 493 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2204 | 1 984 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2224 | 1 208 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2238 | 7 885 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2256 | 605 pi² | Négociable | 75,28 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 45 545 $ CAD/an 3 795 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2258 | 543 pi² | Négociable | 75,28 $ CAD/pi²/an 6,27 $ CAD/pi²/mois 40 878 $ CAD/an 3 406 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2264 | 3 682 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 60 521 $ CAD/an 5 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2270 | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2278 | 1 609 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2280 | 2 892 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2290 | 856 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2292 | 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 281-5 | 576 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
480 Center St NE - 1er étage - ste 1104
Lower-level retail suite equipped with water and a private bathroom, suited for service or boutique retail uses.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Lower-level large retail
- Private bathroom included
- Plumbing infrastructure ready
480 Center St NE - 1er étage - ste 1114
Spacious retail unit in the lower level, ready for build-out to suit tenant requirements.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Spacious open layout
- Custom build-out potential
- Lower-level location
480 Center St NE - 1er étage - ste 1118
Retail suite with water, ideal for service-focused users, includes a private bathroom for convenience.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Includes private restroom
- Water connection installed
- Retail-ready layout
480 Center St NE - 1er étage - ste 1128
Compact retail suite suited for small-scale shop or specialty retail concepts.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Compact retail configuration
- Ideal for boutique users
- High-traffic exposure
480 Center St NE - 1er étage - ste 1134
Corner retail suite offering water access and adjacency to common restrooms for customer convenience.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Corner retail suite
- Adjacent common restrooms
- Water utility ready
401 Center St NE - 1er étage - ste 1174
Shell-condition suite allowing custom build-out. Can be combined with adjacent units for more space. Located in the North building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Shell-condition for flexibility
- Combination potential with others
- Ample retail frontage
401 Center St NE - 1er étage - ste 1178
Retail space in shell condition, facing Center Street. Can combine with neighboring suite for additional square footage needs. Located in the North building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Large shell-format suite
- Visible Center Street frontage
- Adjustable floor plan
401 Center St NE - 1er étage - ste 1186
ersatile retail space in shell condition, with ability to combine with neighboring units. Located in the North building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Small shell space
- Combines with neighbors
- Flexible retail use
480 Center St NE - 2e étage - ste 2204
Upper-level retail space with water and private restroom, ideal for specialized services.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Includes private restroom
- Upper-level visibility
- Plumbing ready
480 Center St NE - 2e étage - ste 2224
Retail suite with water infrastructure, including 3-compartment sink and grease trap.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Equipped with grease trap
- Three-compartment sink installed
- Upper-level placement
480 Center St NE - 2e étage - ste 2238
Expansive upper-level retail suite with two entrances, water, and restrooms for large-scale operations.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Two expansive entrances
- Restrooms and water included
- Large-scale retail layout
401 Center St NE - 2e étage - ste 2256
Former food court restaurant space featuring a hood and grease trap system with sinks. Common area seating area. Located in the North building food court
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Built for restaurant use
- Hood system pre-installed
- Includes grease trap
401 Center St NE - 2e étage - ste 2258
Compact food court space equipped with large hood, grease trap and sinks. Ideal for restaurant operations with common area seating. Located in the North building food court.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Compact food court suite
- Large hood installed
- Restaurant-ready space
401 Center St NE - 2e étage - ste 2264
Upper level second floor retail space with large open area, back storage rooms and private bathroom. Located in the North building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Fully open retail format
- Flexible layout options
- Upper-level placement
401 Center St NE - 2e étage - ste 2270
Retail suite with water connection and washer/dryer hook-up capability.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Washer/dryer hook-up enabled
- Water connection included
- Upper-level floor placement
401 Center St NE - 2e étage - ste 2278
Retail space located near Macy’s skybridge, offering plumbing and washer/dryer connections.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Near Macy’s skybridge
- Washer/dryer connection included
- Plumbing ready
401 Center St NE - 2e étage - ste 2280
Upper-level retail suite with water service near high-traffic areas.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Upper-level retail suite
- Water service connection
- Close to high traffic
401 Center St NE - 2e étage - ste 2290
Small-format retail space equipped with water supply for boutique users.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Boutique retail format
- Water utility available
- Upper-level location
401 Center St NE - 2e étage - ste 2292
Compact retail suite with water service, located near food court for added traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Near food court hub
- Water service included
- Compact retail layout
401 Center St NE - 2e étage - ste 281-5
Second-floor skybridge retail space featuring water access for plumbing needs and prominent visibility for foot traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Second-floor skybridge location
- Water service available
- High pedestrian visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Salem Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Eagle
- Vêtements unisexes
- 1 002
- International
- Kathmandu to You
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Ross Dress for Less
- Magasin à rabais
- 2 360
- International
- Spencer's
- Cartes/cadeaux
- 633
- International
- Torrid
- Vêtements pour femmes
- 657
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 712
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Eagle | Vêtements unisexes | 1 002 | International |
| Kathmandu to You | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Ross Dress for Less | Magasin à rabais | 2 360 | International |
| Spencer's | Cartes/cadeaux | 633 | International |
| Torrid | Vêtements pour femmes | 657 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 712 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 52 970 pi² | Façade | Broadway St |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 602 811 pi² |
| Stationnement | 5780 places | Superficie totale du terrain | 13,52 AC |
| Magasins | 80 | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 6 | Rues transversales | Liberty St & Center St & High St & |
| Superficie totale disponible | 52 970 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 5780 places |
| Magasins | 80 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Broadway St |
| Superficie commerciale brute | 602 811 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,52 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Liberty St & Center St & High St & |
À propos de la propriété
Salem Center is a well-established retail destination located in the heart of downtown Salem along Center Street, one of the city’s primary corridors. Spanning 171,448 square feet, the property offers strong pedestrian activity supported by major anchors, nearby offices, and residential developments. Shoppers, diners, and visitors enjoy convenient access to a diverse mix of retail and service providers within the center and surrounding area. The site benefits from excellent visibility and multiple entry points, supported by two public parking garages and additional street parking. Recent revitalization efforts have positioned Salem Center as a hub for commerce, dining, and entertainment in the downtown core. Its walkable setting, combined with proximity to the Salem Convention Center, Willamette University, and major civic institutions, maximizes customer traffic and accessibility. This property is designed to accommodate a dynamic mix of businesses, fostering a thriving retail and community environment in downtown Salem.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Salem Center | 401 Center St NE
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