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401 Charles Ave
Charlotte, NC 28205
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier location in Charlotte’s arts and entertainment district
- Close to light rail and major redevelopment projects
- Strong market fundamentals with robust lease comps
- TOD-UC zoning supports creative concepts
- Positioned for long-term growth and investment security
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in the heart of Charlotte’s NoDa district, this property combines visibility and accessibility with a vibrant neighborhood atmosphere. Located just 0.2 miles from the Blue Line station and adjacent to the Cross Charlotte Trail, it offers unmatched connectivity for businesses seeking exposure and convenience.
The surrounding Sugar Creek district is a hub for redevelopment, featuring adaptive reuse projects and major multi-family developments. With TOD-UC zoning, this site is perfect for office or retail users looking to capitalize on NoDa’s cultural energy and growing population base.
The surrounding Sugar Creek district is a hub for redevelopment, featuring adaptive reuse projects and major multi-family developments. With TOD-UC zoning, this site is perfect for office or retail users looking to capitalize on NoDa’s cultural energy and growing population base.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 809 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2021
Prix
867 812 $ CAD
Prix par pi²
479,72 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 809 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
TOD-UC - Transit-Oriented Development – Urban Center
Stationnement
10 places (5,53 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-068-03 | Évaluation des bâtiments | 316 986 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 969 $ CAD | Évaluation totale | 902 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-068-03
Évaluation du terrain
585 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
316 986 $ CAD
Évaluation totale
902 955 $ CAD
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