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Frost Bank Tower 401 Congress Ave 8 881 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Austin, TX 78701



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Faits saillants de la sous-location
- Immediate occupancy with turnkey improvements in place.
- Located in Frost Bank Tower, a landmark Austin office address.
- Premium building amenities support employee experience.
- Flexible sublease term accommodates short-term business needs.
- Walkable access to the Texas Capitol and downtown amenities.
- Positioned along Congress Avenue in Austin's CBD.
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Built to law-firm standards by Slayden Grubert Beard, PLLC, this turn-key suite features a dramatic gallery-style reception with custom stone floors and cove lighting, a 12-person glass-wall boardroom with panoramic downtown views, a second 6-person conference room with AV, private offices, executive collaboration lounge, and a full-service kitchen. The buildout quality would cost $150–$200/SF to replicate today. You inherit it fully finished and ready for day one.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 16e étage, ste 1650 | 8 881 pi² | Mai 2028 | 53,24 $ CAD/pi²/an 4,44 $ CAD/pi²/mois 472 827 $ CAD/an 39 402 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
16e étage, ste 1650
| Taille |
| 8 881 pi² |
| Terme |
| Mai 2028 |
| Taux de location |
| 53,24 $ CAD/pi²/an 4,44 $ CAD/pi²/mois 472 827 $ CAD/an 39 402 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1650
| Taille | 8 881 pi² |
| Terme | Mai 2028 |
| Taux de location | 53,24 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Built to law-firm standards by Slayden Grubert Beard, PLLC, this turn-key suite features a dramatic gallery-style reception with custom stone floors and cove lighting, a 12-person glass-wall boardroom with panoramic downtown views, a second 6-person conference room with AV, private offices, executive collaboration lounge, and a full-service kitchen. The buildout quality would cost $150–$200/SF to replicate today. You inherit it fully finished and ready for day one.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 72 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Office sublease located on Floor 16 of Frost Bank Tower at 401 Congress Avenue in Downtown Austin. The suite includes a reception area, conference rooms, private offices, collaboration space, and a kitchen. The building contains a fitness center, conference facilities, tenant lounge, on-site retail services, EV charging stations, controlled-access entry systems, and structured parking. The property is located along Congress Avenue within walking distance of the Texas Capitol, restaurants, hotels, and downtown services.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Douches
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Frost Bank Tower | 401 Congress Ave
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