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401 Cowan Street - Infill Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 3,51 Acres • Nashville, TN 37207
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 401 Cowan Street presents a 3.51-acre redevelopment opportunity among the most transformative projects near Downtown Nashville.
- Near Nashville’s major growth engines, including the upgraded Tennessee Titans stadium and Oracle’s $1.2 billion regional campus.
- Invest in a growing area as the number of households within a 2-mile radius rose 10% a year from 2020 to 2024, with an avg annual income of $113,809.
- Infill site currently zoned IG (Industrial General) with the ability to easily redesignate to the flexible MUG (Mixed-Use General) zoning.
- Oracle’s new campus will be steps away and is set to host 8,500 employees, with $175 million allocated to enhance public spaces and accessibility.
- Surrounded by existing developments already enlivening the East Bank, such as the adjacent Topgolf, new upscale apartments, and local restaurants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Savills is pleased to present 401 Cowan Street, a rare redevelopment opportunity in Nashville, Tennessee. The offering consists of two parcels totaling 3.51 acres with approximately 21,286 square feet of gross building area (GBA).
Currently zoned IG (Industrial General) with future land use that can be converted to MUG (Mixed-Use General), the site offers exceptional potential for redevelopment in the heart of this rapidly evolving district. This opportunity combines large-scale development potential with an unmatched location, positioning future projects to capture demand in one of Nashville’s hottest neighborhoods within one of the fastest-growing real estate markets in the country.
Positioned in one of Nashville’s most dynamic growth corridors, the property is directly across from Topgolf and at the gateway to River North, anchored by Oracle’s new regional campus (NYSE: ORCL). The surrounding area is experiencing transformative investment, including the construction of a new domed Tennessee Titans stadium and a comprehensive East Bank redevelopment along the Cumberland River, just across from Downtown Nashville.
The Nashville market’s existing fundamentals underscore the drivers for this unprecedented investment. It welcomes an average of 100 new residents per day, and the surrounding area is experiencing particularly high migration, outpacing the overall metro area. The market is forecasted to have a GDP growth of 18% by 2027, supported by a 47% increase in jobs since 2010. These factors have led the Nashville market to be ranked first on a national scale by major analysts. The Wall Street Journal named it the hottest job market, PwC designated it as having the best overall real estate prospects, and Policom gave it the top spot for metropolitan economic strength.
Take advantage of these nation-leading market factors and develop a novel destination at the epicenter of Nashville’s most exciting projects by acquiring 401 Cowan Street today. Inquire now to learn more.
Currently zoned IG (Industrial General) with future land use that can be converted to MUG (Mixed-Use General), the site offers exceptional potential for redevelopment in the heart of this rapidly evolving district. This opportunity combines large-scale development potential with an unmatched location, positioning future projects to capture demand in one of Nashville’s hottest neighborhoods within one of the fastest-growing real estate markets in the country.
Positioned in one of Nashville’s most dynamic growth corridors, the property is directly across from Topgolf and at the gateway to River North, anchored by Oracle’s new regional campus (NYSE: ORCL). The surrounding area is experiencing transformative investment, including the construction of a new domed Tennessee Titans stadium and a comprehensive East Bank redevelopment along the Cumberland River, just across from Downtown Nashville.
The Nashville market’s existing fundamentals underscore the drivers for this unprecedented investment. It welcomes an average of 100 new residents per day, and the surrounding area is experiencing particularly high migration, outpacing the overall metro area. The market is forecasted to have a GDP growth of 18% by 2027, supported by a 47% increase in jobs since 2010. These factors have led the Nashville market to be ranked first on a national scale by major analysts. The Wall Street Journal named it the hottest job market, PwC designated it as having the best overall real estate prospects, and Policom gave it the top spot for metropolitan economic strength.
Take advantage of these nation-leading market factors and develop a novel destination at the epicenter of Nashville’s most exciting projects by acquiring 401 Cowan Street today. Inquire now to learn more.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 3,51 AC |
| Taille du lot | 3,51 AC |
Currently zoned IG that can be converted to MUG, the site offers exceptional potential for redevelopment in the heart of this rapidly evolving district.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sedona Taphouse | Américain | $$$$ | 13 Min. de marche |
| Charleys Philly Steaks | - | - | 13 Min. de marche |
| Jack Brown's | - | - | 13 Min. de marche |
| Waldo's Chicken & Beer | Poulet | $ | 15 Min. de marche |
| Little Hats Italian Market | - | - | 15 Min. de marche |
| Henrietta Red | Américain | $$$ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| TopGolf | Autres détaillants | 3 Min. de marche |
| [solidcore] | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
205 Pièces
3 route min.
|
| Holiday Inn |
181 Pièces
2 route min.
|
| Hampton by Hilton |
169 Pièces
4 route min.
|
| Grand Hyatt |
591 Pièces
5 route min.
|
| MOXY |
168 Pièces
5 route min.
|
| Tempo by Hilton |
306 Pièces
5 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
209 Pièces
5 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John Hill, Realtor Maury County Realty
John is based in Columbia, Tennessee, but has experience in dealings throughout the state. Mr. Hill received his Bachelor's degree in Finance from the Haslam College of Business at the University of Tennessee.
David McRae,
Executive Managing Director
David McRae est directeur général exécutif du bureau de Savills à Nashville, où il dirige une équipe de courtiers axés sur les locataires spécialisés dans la représentation des locataires de bureaux et industriels, la location, le conseil, la planification stratégique, l'optimisation du portefeuille et la représentation des acheteurs. Au cours de deux décennies dans l'immobilier commercial, David a développé une approche consultative pour travailler avec des clients de toutes tailles, dans le but de bien comprendre l'entreprise d'un client avant de faire des recommandations. Il a travaillé avec des clients provenant d'un large éventail d'industries, notamment les services juridiques, les soins de santé, l'industrie et les services professionnels et financiers.
David a été responsable de la négociation des baux et de la commercialisation de plus de 12 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, dont la valeur des baux dépasse 1 milliard de dollars. Lui et son équipe ont fait économiser des millions de dollars aux clients et gagné la fidélité de certaines des plus importantes entreprises de Nashville, notamment CapStar Bank, Corizon Health, Gresham Smith & Partners, 2020 Research, NASBA, Specialty Care, EcoEnergy, Comcast, WEX, TVA, SSOE, Delek et VACO, entre autres. Bon nombre des principaux cabinets d'avocats de la région ont choisi de travailler avec David en raison de sa politique d'éviter les conflits d'intérêts, notamment Neal & Harwell, Adams & Reese, Gullett Sanford Robinson & Martin, Gideon Cooper Essary, Cornelius & Collins, Parker Lawrence Cantrell & Smith, Ford & Harrison et Branstetter Stranch & Jennings, entre autres.
Il s'est joint à Savills en 2019 après près de six ans en tant que fondateur et directeur général du bureau de Cresa à Nashville, et huit ans en tant que directeur général chez Newmark Grubb Knight Frank. Auparavant, il a été directeur de la location à Crescent Resources pendant sept ans.
David a été nommé courtier en énergie CoStar et Heavy Hitter par le Nashville Business Journal. Il a remporté l'offre de l'année de la NAIOP et est régulièrement classé parmi les meilleurs représentants des locataires par NBJ et CoStar. Il a été l'un des administrateurs fondateurs de la Greater Cool Springs Chamber of Commerce et a été vice-président et président de son comité de développement économique et communautaire. Il a également siégé au conseil d'administration de NAIOP Nashville.
David a été responsable de la négociation des baux et de la commercialisation de plus de 12 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, dont la valeur des baux dépasse 1 milliard de dollars. Lui et son équipe ont fait économiser des millions de dollars aux clients et gagné la fidélité de certaines des plus importantes entreprises de Nashville, notamment CapStar Bank, Corizon Health, Gresham Smith & Partners, 2020 Research, NASBA, Specialty Care, EcoEnergy, Comcast, WEX, TVA, SSOE, Delek et VACO, entre autres. Bon nombre des principaux cabinets d'avocats de la région ont choisi de travailler avec David en raison de sa politique d'éviter les conflits d'intérêts, notamment Neal & Harwell, Adams & Reese, Gullett Sanford Robinson & Martin, Gideon Cooper Essary, Cornelius & Collins, Parker Lawrence Cantrell & Smith, Ford & Harrison et Branstetter Stranch & Jennings, entre autres.
Il s'est joint à Savills en 2019 après près de six ans en tant que fondateur et directeur général du bureau de Cresa à Nashville, et huit ans en tant que directeur général chez Newmark Grubb Knight Frank. Auparavant, il a été directeur de la location à Crescent Resources pendant sept ans.
David a été nommé courtier en énergie CoStar et Heavy Hitter par le Nashville Business Journal. Il a remporté l'offre de l'année de la NAIOP et est régulièrement classé parmi les meilleurs représentants des locataires par NBJ et CoStar. Il a été l'un des administrateurs fondateurs de la Greater Cool Springs Chamber of Commerce et a été vice-président et président de son comité de développement économique et communautaire. Il a également siégé au conseil d'administration de NAIOP Nashville.
Tatum Flynn, Executive Managing Director
Tatum Flynn est directeur général exécutif au bureau de Savills à Nashville, où il fournit des services de gestion des transactions et des comptes à la clientèle locale et nationale. Ses principales responsabilités comprennent le développement de nouvelles affaires, la planification stratégique, l'analyse des marchés et des sous-marchés immobiliers et la négociation de transactions de location.
Tatum fournit à ses clients des services immobiliers commerciaux entièrement intégrés, y compris la structuration et la négociation de baux commerciaux, l'élaboration de plans immobiliers complets et stratégiques, l'aide à l'acquisition et à la disposition de propriétés possédées ou louées et l'administration de portefeuilles ou de baux. Travaillant en partenariat avec ses clients, Tatum applique une approche stratégique pour définir leur cadre décisionnel optimal. Il a fait ses preuves en aidant à réduire les coûts d'exploitation et à harmoniser les stratégies immobilières. Dans tous les cas, son objectif est d'aider ses clients à aligner leurs biens immobiliers sur leurs stratégies d'affaires et à améliorer leur résultat net.
Tatum s'est joint à Savills en 2019 après avoir quitté Cresa, où il a été directeur pendant 6 ans. Parmi ses clients figurent LiveNation, OfficeMax, VMG, DentaQuest, VEBA, Beecher Carlson, SpecialtyCare et Corevel, entre autres. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2007 chez Newmark Knight Frank.
En 2019, Tatum a été nommé leader en immobilier commercial par le Nashville Business Journal.
Tatum est membre junior du conseil d'administration de l'American Cancer Society et a présidé le Williamson County Relay for Life. Il est diplômé du programme Young Leaders et suit une formation pour devenir membre du conseil d'administration de la Croix-Rouge américaine. Il est actif au sein de la Sewanee Alumni Association.
Tatum fournit à ses clients des services immobiliers commerciaux entièrement intégrés, y compris la structuration et la négociation de baux commerciaux, l'élaboration de plans immobiliers complets et stratégiques, l'aide à l'acquisition et à la disposition de propriétés possédées ou louées et l'administration de portefeuilles ou de baux. Travaillant en partenariat avec ses clients, Tatum applique une approche stratégique pour définir leur cadre décisionnel optimal. Il a fait ses preuves en aidant à réduire les coûts d'exploitation et à harmoniser les stratégies immobilières. Dans tous les cas, son objectif est d'aider ses clients à aligner leurs biens immobiliers sur leurs stratégies d'affaires et à améliorer leur résultat net.
Tatum s'est joint à Savills en 2019 après avoir quitté Cresa, où il a été directeur pendant 6 ans. Parmi ses clients figurent LiveNation, OfficeMax, VMG, DentaQuest, VEBA, Beecher Carlson, SpecialtyCare et Corevel, entre autres. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2007 chez Newmark Knight Frank.
En 2019, Tatum a été nommé leader en immobilier commercial par le Nashville Business Journal.
Tatum est membre junior du conseil d'administration de l'American Cancer Society et a présidé le Williamson County Relay for Life. Il est diplômé du programme Young Leaders et suit une formation pour devenir membre du conseil d'administration de la Croix-Rouge américaine. Il est actif au sein de la Sewanee Alumni Association.
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Maury County Realty
401 Cowan Street - Infill Development Opportunity
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