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401 E 55th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 077 365 $ CAD (346 227 $ CAD/Unité) 7,88% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90805
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated Property Near Bixby Knolls
- Corner Location
- Possible ADU Conversion of Garages
- Excellent Mix of Large 1 & 2-Bedroom Units
- Professionally-Managed
- 7.88% CAP on Current Rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Corner @ 55th offers an investor the opportunity to acquire a pride of ownership, professionally-managed property in an excellent rental market. The property has undergone numerous renovations, and contains an excellent unit mix of large 1 & 2-bedroom units.
The city of Long Beach has become one of the Southland’s strongest rental markets, in part due to its central location and rapidly improving neighborhoods. It’s diverse economy includes shipping, trade, manufacturing, tourism, healthcare and education. It is home to California State University Long Beach and one of the busiest ports in the world with The Port of Long Beach.
The city of Long Beach has become one of the Southland’s strongest rental markets, in part due to its central location and rapidly improving neighborhoods. It’s diverse economy includes shipping, trade, manufacturing, tourism, healthcare and education. It is home to California State University Long Beach and one of the busiest ports in the world with The Port of Long Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 919 $
|
56,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 416 $
|
1,70 $
|
| Revenu brut effectif |
207 502 $
|
54,87 $
|
| Taxes |
28 058 $
|
7,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 791 $
|
4,18 $
|
| Total des dépenses |
43 849 $
|
11,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
163 653 $
|
43,27 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 919 $ |
| Annuel par pi² | 56,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 416 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 502 $ |
| Annuel par pi² | 54,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 058 $ |
| Annuel par pi² | 7,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 791 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 849 $ |
| Annuel par pi² | 11,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 653 $ |
| Annuel par pi² | 43,27 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 077 365 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 346 227 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,88% | Taille du bâtiment | 3 782 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 077 365 $ CAD |
| Prix par unité | 346 227 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.71 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 3 782 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 893 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 1 | 3 324 $ CAD | 780 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7127-024-019 | Évaluation totale | 941 383 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 324 614 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 058 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 616 769 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7127-024-019
Évaluation du terrain
324 614 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
616 769 $ CAD (2025)
Évaluation totale
941 383 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 058 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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