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Family Dollar 401 E 5th St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Connersville, IN 47331
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Faits saillants
- Zone de vente au détail à grand nombre de trafic
- Faible coût
- Espace de vente au détail dans un quartier résidentiel mal desservi
- Strong household density and retail demand in surrounding area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3 | 10 000 pi² | 8’ - 14’ | 3-10 ans | 8,27 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 82 650 $ CAD/an 6 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Former Family Dollar store. Willing to negotiate all details. TIA available or LL buildout an option. Gross lease or NNN lease is negotiable. Positioned along Connersville’s busiest commercial corridor, the Family Dollar building at 401 E 5th Street offers a prime retail opportunity in a high-visibility location. With over 13,000 vehicles passing daily, this site delivers exceptional exposure for tenants seeking to capitalize on strong traffic counts and established co-tenancy. The property is anchored by national and regional retailers, including Little Caesar’s, creating a dynamic retail environment that draws consistent foot traffic. Surrounded by a stable residential population and situated within Fayette County’s primary retail node, the location benefits from proximity to schools, neighborhoods, and local employers. The area’s demographic profile reflects a balanced mix of family and non-family households, with an average household size of 2.42 and a growing base of educated residents. The region’s upward trend in per capita income and steady wage growth further support retail viability. This site is ideal for retailers, service providers, or franchise operators looking to establish a presence in a well-trafficked, community-oriented setting. The building’s layout and frontage offer flexible signage opportunities and easy customer access. Whether expanding an existing brand or launching a new concept, this location provides the visibility and market fundamentals to support long-term success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible.
- Daily Traffic Amounts to over 13,000 Vehicles .
- Positioned for Visibility.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Caesars
- Pizza
- 4 792
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Caesars | Pizza | 4 792 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 480 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 1,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible retail opportunity sits at one of Connersville’s most active commercial corridors, surrounded by established national tenants and positioned for strong, consistent customer draw. Situated along a major thoroughfare with more than 13,000 vehicles passing daily, the property benefits from exceptional exposure and seamless accessibility for both local residents and regional traffic patterns. The site is neighbored by well-known brands including a smoke shop, Little Caesar’s, and additional daily needs retailers, creating a built-in customer base and steady activity throughout the day. The immediate trade area reflects a stable and diverse population profile with long-term residency patterns and a broad age distribution, supporting multiple retail and service-oriented uses. Connersville serves as the commercial center of Fayette County, providing a hardworking labor base and reliable consumer demand. Local households show a balanced mix of family units, single-occupant residences, and multigenerational households. Educational attainment levels and workforce composition illustrate a community well suited to support businesses requiring both skilled and general labor. Regional demographic trends also highlight consistent wage growth and improving per-capita income, contributing to a retail environment positioned for ongoing economic stability. The property itself enjoys strategic placement within the city grid, convenient access to surrounding neighborhoods, and meaningful proximity to regional connectors. Its visibility from the primary roadway enhances branding opportunities, while the surrounding development pattern reinforces steady traffic and repeat customer circulation. With strong fundamentals in place, this site offers an adaptable setting for a wide range of retail, service, and specialty uses seeking a reliable and prominent position within an active Midwestern market.
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
PARSLEY PROPERTIES, LLC
Family Dollar | 401 E 5th St
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