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401 E Amherst St 16 821 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Buffalo, NY 14215 6 377 624 $ CAD (379,15 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company is pleased to offer for sale 401 East Amherst Street, a 16,821-square-foot office/industrial asset situated on 3.63 acres in Buffalo, NY. This freestanding, fully fenced property presents a rare NNN investment opportunity with a strong 9% cap rate, catering to investors seeking stable income with minimal landlord responsibilities.?
The facility features 13,100 SF of finished office space and a 3,700 SF vehicle service center, supported by three (3) grade-level doors (14' x 14'), 25' clear heights, and dedicated parts and dispatch areas. Recent capital improvements—including a new roof, HVAC, repaved lot, lighting, flooring, and updated kitchen/bathrooms—ensure long-term functionality and appeal.?
A compressed natural gas (CNG) station with a 2-million-gallon annual capacity adds unique infrastructure value, while the property’s strategic location—just 1 mile from Route 33 Kensington Expressway—provides excellent access to the greater Buffalo market. With parking for up to 185 vehicles, this site is ideally positioned to support logistics, fleet operations, or last-mile delivery.?
Ideal for NNN investors seeking a turnkey asset with strong income and infrastructure in place.?
The facility features 13,100 SF of finished office space and a 3,700 SF vehicle service center, supported by three (3) grade-level doors (14' x 14'), 25' clear heights, and dedicated parts and dispatch areas. Recent capital improvements—including a new roof, HVAC, repaved lot, lighting, flooring, and updated kitchen/bathrooms—ensure long-term functionality and appeal.?
A compressed natural gas (CNG) station with a 2-million-gallon annual capacity adds unique infrastructure value, while the property’s strategic location—just 1 mile from Route 33 Kensington Expressway—provides excellent access to the greater Buffalo market. With parking for up to 185 vehicles, this site is ideally positioned to support logistics, fleet operations, or last-mile delivery.?
Ideal for NNN investors seeking a turnkey asset with strong income and infrastructure in place.?
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 377 624 $ CAD | Taille du lot | 3,58 AC |
| Prix par pi² | 379,15 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 821 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9% | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | D-IL - Industrie légère | ||
| Prix | 6 377 624 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,58 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 821 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 11/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | D-IL - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Réception
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-090-230-0006-001-112 | Évaluation des bâtiments | 675 173 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 056 $ CAD | Évaluation totale | 757 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-090-230-0006-001-112
Évaluation du terrain
82 056 $ CAD
Évaluation des bâtiments
675 173 $ CAD
Évaluation totale
757 229 $ CAD
(716) 852-7500
x129
CONTACTS
-
Jeffrey Clabeaux -
Lucian Issa -
Robert Stewart -
Cushman and Wakefield/Pyramid Brokerage Company
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401 E Amherst St
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