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Los Angeles MSA 401 E Arrow Hwy 4 062 pi² Commerce de détail Immeuble Glendora, CA 91740 3 699 390 $ CAD (910,73 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Investment Grade Tenant with S&P Rating of A+
$130M (2024) in Branch Deposits
Densely Populated Area - 300k Residents within a 5-Mile Radius with AHHI of $120k

Absolute NNN, No LL Responsibilities
Tenant Exercised First Option Early Exhibiting a Commitment to Location
Located in Los Angeles MSA

Résumé de l'annonce

Equity Investment Advisors is pleased to offer for sale an absolute NNN leased investment with 1.5% annual rental increases. The property is leased to Citibank N.A., a wholly owned subsidiary of Citigroup (NYSE: C). Citibank exercised its first five (5) year option early exhibiting its commitment to this location.
Prominently located on East Arrow Highway, a major east-west thoroughfare, this site benefits from excellent visibility and direct frontage. The branch is adjacent to a CVS pharmacy-anchored shopping center, amid an upper middle-class community. The surrounding community is home to over 300,000 people with an average household income of $120,000, within a 5-mile radius. The asset resides in the affluent city of Glendora, located 23 miles east of downtown Los Angeles.

OM_Citibank_Glendora

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

4 062 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

3 699 390 $ CAD

Prix par pi²

910,73 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

221 946 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

0,41 AC

Zonage

GDC3-GA*

Stationnement

12 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)

Enseigne sur pylône

Principaux locataires

Finance et assurances
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Les gens vivent dans un monde de plus en plus complexe. De nos jours, les entreprises sont soit nées à l'échelle mondiale, soit se mondialisent à une vitesse record. Les affaires et la géopolitique forgent une dynamique entièrement nouvelle et les consommateurs s'attendent maintenant à ce que les services financiers fassent partie intégrante de leur vie numérique. Citi est une banque qui occupe une position unique pour le moment. Grâce au vaste réseau mondial de Citi et à son expertise sur le terrain, ils peuvent relier les points, anticiper le changement et comprendre les besoins de leurs clients et de leurs clients d'une manière que les autres banques ne peuvent tout simplement pas faire.