Commerce Center Office Building 401 E Colfax Ave 1 000–45 755 pi² d'espace disponible • South Bend, IN 46617

Le centre commercial récemment rénové est un immeuble de bureaux de classe B+ situé dans le quartier de la Cisjordanie Est du centre-ville de South Bend. Avec beaucoup de stationnement (et un garage en construction), le Centre de commerce offre un parc facile, une ambiance urbaine piétonnière avec d'excellentes commodités de construction. Les modalités du bail sont négociables, la plupart des locataires optant pour un service complet brut (le nettoyage, les taxes, l'électricité, l'entretien et le stationnement sont inclus). Une salle de restauration dans le hall principal compte trois restaurateurs entrepreneurs offrant un mélange de plats pour le déjeuner, le déjeuner et le dîner. Des couloirs en béton nouvellement poli avec des œuvres d'art sur toile ornent les murs. Système de contrôle d'accès pour l'entrée en soirée et la fin de semaine. Le Commerce Center a été inclus dans le cadre de l'initiative des villes régionales de l'Indiana. Le bloc a un nouveau garage de stationnement, un immeuble à usage mixte et résidentiel avec épicerie au 1er étage. Les invités et les visiteurs peuvent profiter d'un stationnement couvert dans le garage, avec beaucoup (100+) de stationnements pour visiteurs à court terme dans le stationnement de surface adjacent. Le Commerce Center figure sur le National Register of Historic Places et a été construit à l'origine comme centrale électrique en 1911 pour I & M City Electric (qui fusionnera plus tard avec l'Indiana Michigan Power Company). Cet édifice de cinq étages d'environ 100 000 pieds carrés, doté de détails architecturaux centenaires, était autrefois considéré comme l'une des centrales électriques les plus modernes de l'État et représentait un investissement majeur dans l'avenir de l'économie du sud du Bend. En plus de produire de l'électricité, l'usine fournissait également de la chaleur à vapeur aux entreprises de la région. Alors que la production d'électricité a cessé en 1952, la vapeur a été produite pendant encore deux décennies. Les progrès technologiques ont fini par rendre l'usine désuète, ce qui a mené à la vente de l'ensemble du complexe I&M au service de réaménagement de la ville dans les années 1980 pour qu'il devienne un bureau et une installation sportive. Aujourd'hui, le Centre de commerce continue de fonctionner comme un complexe de bureaux et fait partie intégrante du mouvement de préservation historique qui se déroule dans toute la ville. Le Centre de commerce est situé dans l'East Bank Village, un quartier populaire du côté est de la ville avec des liens historiques solides avec Notre-Dame et la communauté élargie. Situé dans le Central Business District, le Commerce Center se trouve à cinq minutes à pied de plusieurs restaurants, parcs, banques, hôtels, bureaux et bureaux gouvernementaux et magasins de détail populaires. Il bénéficie également d'un grand nombre de places de stationnement et d'un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun, à Notre-Dame et à Mishawaka. Les événements locaux comme la série Music in the Park, les promenades du vin et de la bière, les foires d'art et les célébrations du premier vendredi offrent d'excellentes options récréatives pendant et après la journée normale de travail. Des attractions uniques comme les pistes cyclables, les cours d'eau blanche artificiels et les lumières de la rivière South Bend ajoutent à la qualité de vie des résidents, du personnel et des visiteurs.