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401 E Conde St 30 000 pi² Industriel Immeuble Janesville, WI 53546 3 306 000 $ CAD (110,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location: 30,000 sq ft industrial building on 3 acres in Janesville’s South Side, strategically located within a OP Zone.
- Expansion Potential: Pre-drawn plans for a 26,000 sq ft addition, providing significant growth opportunities for future development.
- Fully built out office and warehouse space already in place
- Modern Design and Amenities: Boasts contemporary architecture with ample glass, an elegant conference room, locker rooms, and robust security.
- High-Clear Warehouse with Dock & Drive-In Access
Résumé de l'annonce
Premier 30,000 SF industrial building situated on 3 acres in Janesville’s South Side, strategically located within an Opportunity Zone, offering potential long-term tax advantages including the deferral or elimination of capital gains.
The property features a versatile layout, including 7,406 SF of upscale office/lab space with white rooms, an executive office with ensuite, and premium finishes, complemented by a 22,594 SF warehouse with 24’ ceilings, 2 loading docks, and 1 overhead door—ideal for storage, manufacturing, or distribution.
Designed with modern functionality in mind, the building offers contemporary architecture with ample glass, an elegant conference room, locker rooms, and enhanced security, including a fully fenced perimeter with razor wire, automatic gate, and security system.
Additional value is provided through pre-drawn plans for a 26,000 SF expansion, allowing for significant future growth.
The current tenant is planning to downsize, presenting an opportunity for immediate occupancy or lease-up. The property is available for sale or lease at $6.95/SF NNN, offering flexibility for both users and investors.
The property features a versatile layout, including 7,406 SF of upscale office/lab space with white rooms, an executive office with ensuite, and premium finishes, complemented by a 22,594 SF warehouse with 24’ ceilings, 2 loading docks, and 1 overhead door—ideal for storage, manufacturing, or distribution.
Designed with modern functionality in mind, the building offers contemporary architecture with ample glass, an elegant conference room, locker rooms, and enhanced security, including a fully fenced perimeter with razor wire, automatic gate, and security system.
Additional value is provided through pre-drawn plans for a 26,000 SF expansion, allowing for significant future growth.
The current tenant is planning to downsize, presenting an opportunity for immediate occupancy or lease-up. The property is available for sale or lease at $6.95/SF NNN, offering flexibility for both users and investors.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Affichage
- Baie étroite
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Simply Solutions
- Services
- -
- 8,27 $ CAD
- Loyer supernet
- Mai 2024
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Simply Solutions | Services | - | 8,27 $ CAD | Loyer supernet | Mai 2024 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
L'espace sera disponible lorsque toutes les parties auront donné leur accord.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 30 000 pi² | Industriel | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 30 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 30 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
L'espace sera disponible lorsque toutes les parties auront donné leur accord.
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-7100018 | Évaluation des bâtiments | 2 030 229 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 549 $ CAD | Évaluation totale | 2 259 778 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-7100018
Évaluation du terrain
229 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 030 229 $ CAD
Évaluation totale
2 259 778 $ CAD
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