401 E Conde St 30 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Janesville, WI 53546

• Emplacement de choix : Bâtiment industriel de 30 000 pieds carrés sur 3 acres situé dans le secteur sud de Janesville, stratégiquement implanté dans un district TIF et une zone d’opportunité, offrant une exclusion fiscale permanente potentielle sur les nouveaux gains en capital. • Configuration d’espace polyvalente : Comprend 7 406 pieds carrés d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain privée et des commodités premium, jumelé à un entrepôt de 22 594 pieds carrés avec plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution. • Design moderne et commodités : Présente une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une salle de conférence élégante, des vestiaires et des caractéristiques de sécurité robustes, incluant une clôture de 6 pieds avec fil barbelé, une porte automatique et un système de sécurité avancé. • Potentiel d’expansion : Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pieds carrés, offrant des opportunités de croissance significatives pour un développement futur. • Options d’investissement flexibles : Disponible à la vente ou à la location à 7,95 $ par pied carré NNN, avec le locataire actuel prévoyant de déménager, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location. • Avantages fiscaux : Situé dans une zone d’opportunité, permettant aux investisseurs de différer ou d’éliminer potentiellement les taxes sur les gains en capital, améliorant ainsi les rendements à long terme. Bâtiment industriel de premier plan de 30 000 pieds carrés sur 3 acres dans le secteur sud de Janesville, situé dans un district TIF et une zone d’opportunité, offrant une exclusion fiscale permanente potentielle sur les nouveaux gains. Comprend 7 406 pieds carrés d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, bureau exécutif avec salle de bain privée et commodités élites. L’entrepôt de 22 594 pieds carrés dispose de plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, adapté au stockage, à la fabrication ou à la distribution. Caractéristiques modernes incluant de grandes surfaces vitrées, une salle de conférence élégante, des vestiaires, une clôture de 6 pieds avec fil barbelé autour du périmètre, une porte automatique et un système de sécurité. Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pieds carrés. Le locataire prévoit de déménager, propriété également disponible à la location à 7,95 $ par pied carré NNN. • "Bâtiment industriel de 30 000 pieds carrés dans la zone d’opportunité de Janesville : Espace bureau et entrepôt moderne avec plans d’expansion et avantages fiscaux"