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401 E Conde St 30 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Janesville, WI 53546
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Faits saillants
- has a 6 ft fence with razor wire around the perimeter and automatic gate
- Security system
Caractéristiques
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- Taux de location
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- Disponible
Space Notes 30,000 SF industrial facility available for lease on 3.2 acres on Janesville’s south side, conveniently located near major highways within an established industrial corridor. The property features 7,406 SF of high-end office and lab space with modern finishes, white rooms, an executive office with private ensuite, an elegant conference room, locker rooms, and abundant natural light from extensive glass throughout the office area. The 22,594 SF warehouse offers 20–24 ft clear ceiling heights, two loading docks, and one overhead drive-in door, making the space ideal for manufacturing, distribution, storage, service, or industrial users. Property Features 30,000 SF total building size 7,406 SF office / lab space 22,594 SF warehouse 20–24 ft clear ceiling height 2 loading docks 1 overhead door 3-phase power 54 onsite parking spaces Municipal water and sewer Natural gas / forced air heat and central air Fully fenced 6-ft security perimeter with razor wire Automatic gated entry and security system The property sits on 3.2 acres, with plans drawn for a potential 26,000 SF building expansion, allowing flexibility for future growth. Lease Rate: $6.95 PSF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Aire de réception
- Laboratoire
- Salle d’impression/Photocopie
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Cour
- 30,000 SF Industrial Building with Office
- 2 Loading Docks + 1 Drive-In Overhead Door
- 3.2 Acre Site with 54 Onsite Parking Stalls
- Comprend 7 406 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Douches
- Cote de rendement énergétique - A
- Détecteur de fumée
- 22,594 SF Warehouse | 20–24 Ft Clear Height
- Secure Fenced Site with Automatic Gate
- Near I-39/I-90 with Regional Access
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | 9,51 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 285 380 $ CAD/an 23 782 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 30 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,51 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 285 380 $ CAD/an 23 782 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 30 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,51 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
Space Notes 30,000 SF industrial facility available for lease on 3.2 acres on Janesville’s south side, conveniently located near major highways within an established industrial corridor. The property features 7,406 SF of high-end office and lab space with modern finishes, white rooms, an executive office with private ensuite, an elegant conference room, locker rooms, and abundant natural light from extensive glass throughout the office area. The 22,594 SF warehouse offers 20–24 ft clear ceiling heights, two loading docks, and one overhead drive-in door, making the space ideal for manufacturing, distribution, storage, service, or industrial users. Property Features 30,000 SF total building size 7,406 SF office / lab space 22,594 SF warehouse 20–24 ft clear ceiling height 2 loading docks 1 overhead door 3-phase power 54 onsite parking spaces Municipal water and sewer Natural gas / forced air heat and central air Fully fenced 6-ft security perimeter with razor wire Automatic gated entry and security system The property sits on 3.2 acres, with plans drawn for a potential 26,000 SF building expansion, allowing flexibility for future growth. Lease Rate: $6.95 PSF NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 7 406 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Douches
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- Cote de rendement énergétique - A
- Cour
- Détecteur de fumée
- 30,000 SF Industrial Building with Office
- 22,594 SF Warehouse | 20–24 Ft Clear Height
- 2 Loading Docks + 1 Drive-In Overhead Door
- Secure Fenced Site with Automatic Gate
- 3.2 Acre Site with 54 Onsite Parking Stalls
- Near I-39/I-90 with Regional Access
Aperçu de la propriété
• Emplacement de choix : Bâtiment industriel de 30 000 pieds carrés sur 3 acres situé dans le secteur sud de Janesville, stratégiquement implanté dans un district TIF et une zone d’opportunité, offrant une exclusion fiscale permanente potentielle sur les nouveaux gains en capital. • Configuration d’espace polyvalente : Comprend 7 406 pieds carrés d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain privée et des commodités premium, jumelé à un entrepôt de 22 594 pieds carrés avec plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution. • Design moderne et commodités : Présente une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une salle de conférence élégante, des vestiaires et des caractéristiques de sécurité robustes, incluant une clôture de 6 pieds avec fil barbelé, une porte automatique et un système de sécurité avancé. • Potentiel d’expansion : Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pieds carrés, offrant des opportunités de croissance significatives pour un développement futur. • Options d’investissement flexibles : Disponible à la vente ou à la location à 7,95 $ par pied carré NNN, avec le locataire actuel prévoyant de déménager, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location. • Avantages fiscaux : Situé dans une zone d’opportunité, permettant aux investisseurs de différer ou d’éliminer potentiellement les taxes sur les gains en capital, améliorant ainsi les rendements à long terme. Bâtiment industriel de premier plan de 30 000 pieds carrés sur 3 acres dans le secteur sud de Janesville, situé dans un district TIF et une zone d’opportunité, offrant une exclusion fiscale permanente potentielle sur les nouveaux gains. Comprend 7 406 pieds carrés d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec salles blanches, bureau exécutif avec salle de bain privée et commodités élites. L’entrepôt de 22 594 pieds carrés dispose de plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante, adapté au stockage, à la fabrication ou à la distribution. Caractéristiques modernes incluant de grandes surfaces vitrées, une salle de conférence élégante, des vestiaires, une clôture de 6 pieds avec fil barbelé autour du périmètre, une porte automatique et un système de sécurité. Plans pré-dessinés pour une extension de 26 000 pieds carrés. Le locataire prévoit de déménager, propriété également disponible à la location à 7,95 $ par pied carré NNN. • "Bâtiment industriel de 30 000 pieds carrés dans la zone d’opportunité de Janesville : Espace bureau et entrepôt moderne avec plans d’expansion et avantages fiscaux"
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