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Walgreens 401 E Green Bay St 14 354 pi² Commerce de détail Immeuble Shawano, WI 54166 3 482 520 $ CAD (242,62 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10+ Years Remaining | One-Time 14% Rental Increase | Corporate Signed Lease | Top Performing Store Within 30 Miles
- Dense Retail Trade Area | Strong National Tenant Presence
- Located Along Green Bay Street | Centralized Location | Drive-Thru Equipped Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Direct Residential Consumer Base | Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, top-ranking, drive-thru pharmacy equipped, Walgreens investment property located in Shawano, WI. The tenant, Walgreen Co., has 10+ years remaining with an additional 10 (5-year) option periods left to extend. The lease features a one-time 14%+ rental increase at the beginning of the first option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 354 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 482 520 $ CAD
Prix par pi²
242,62 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
304 721 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
UMU - Urban Mixed Use
Stationnement
73 places (5,09 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 281751500000 | Évaluation des bâtiments | 1 701 757 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 861 $ CAD | Évaluation totale | 1 894 618 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
281751500000
Évaluation du terrain
192 861 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 701 757 $ CAD
Évaluation totale
1 894 618 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Walgreens | 401 E Green Bay St
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