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Applebee’s & IHOP Restaurant 401 E Harrell Dr 5 483 pi² Commerce de détail Immeuble Russellville, AR 72802 4 897 427 $ CAD (893,20 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 20-Year Absolute NNN lease with 10% rent increases every 5 years; Proven location with direct visibility to Interstate 40
- Close proximity to Arkansas Tech University - 9,000+ students; Strong household population base with 36,000+ people within a 5-mile radius
- Applebee’s: National casual dining leader with 1,600+ locations across the U.S.; IHOP: International breakfast chain with 1,700+ locations nationwide
- Newly renovated, co-branded Applebee’s/IHOP site; Tenant has invested approximately $2 million in site improvements
- Primary exit retail cluster for Arkansas Tech University with surrounding commercial activity, hotels and national tenants attracting consumers
- 900 co-branded Applebee’s / IHOP locations projected to open
Résumé de l'annonce
Century Partners is pleased to offer a newly renovated, co-branded Applebee’s/IHOP site featuring a 20-year absolute NNN lease with 10% rent increases every five years, where the tenant has invested approximately $2 million in site improvements. Globally, co-branded locations have demonstrated significantly improved operating margins and 1.5 to 2.5 times higher sales by capturing both dayparts. This proven location benefits from direct visibility to Interstate 40 and boasts nearly 20 years of operational history under an operator with over 30 years of experience. The asset is further supported by approximately 80 parking spaces, providing strong customer access and consistent traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 483 pi²
Année de construction/rénovation
2007/2025
Prix
4 897 427 $ CAD
Prix par pi²
893,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
318 333 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,80 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Façade
319’ sur E Harrell Dr
Commodités
- Enseigne sur pylône
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 868-50111-003C | Évaluation des bâtiments | 310 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 881 $ CAD | Évaluation totale | 378 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
868-50111-003C
Évaluation du terrain
67 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
310 842 $ CAD
Évaluation totale
378 723 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Applebee’s & IHOP Restaurant | 401 E Harrell Dr
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