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The Hillcrest Building 401 E Hillcrest Blvd 750–2 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Inglewood, CA 90301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 750 à 2 755 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
L'édifice Hillcrest est idéalement situé dans le secteur commercial dense du centre-ville d'Inglewood, entre Bank of America, Vons, Starbucks et McDonald's, tout en offrant une grande façade et de hauts plafonds. La façade de l'édifice est en cours de rénovation complète. Veuillez donc communiquer avec les courtiers en inscription pour obtenir de plus amples renseignements. La ville d'Inglewood connaît actuellement une transformation qui refaçonnera le paysage de cette ville essentielle de Westside. L'année 2014 a été une année marquante pour la ville, car elle a connu plusieurs événements importants, dont la renaissance du Forum en tant que lieu de divertissement de classe mondiale et le lancement de projets cruciaux tels que la communauté polyvalente de 238 acres Hollywood Park et la ligne de chemin de fer Crenshaw/Lax Metro à l'échelle de la ville. Les travaux de construction ont également débuté l'an dernier sur le stade de classe mondiale de la NFL, qui abritera à la fois les LA Rams et les CHARGERS DE LA. De plus, les LA Clippers de la NBA ont obtenu le droit de négocier leur propre stade pour un site à Inglewood, ce qui ferait d'Inglewood la capitale sportive du sud de la Californie.
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The Hillcrest Building | 401 E Hillcrest Blvd
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