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Hardee's 401 E Sangamon Ave 2 564 pi² Commerce de détail Immeuble Petersburg, IL 62675 1 149 273 $ CAD (448,23 $ CAD/pi²) 6,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple Net (NNN) Lease: True NNN structure requiring no landlord responsibilities; tenant is solely responsible for all maintenance
- Long-Term Lease with Rent Growth: Original 20-year lease term with ±11 years remaining, expiring December 31, 2036.
- Attractive 1031 Exchange Opportunity: Ideal for investors seeking a low-management, income-generating asset suitable for small-balance 1031 exchanges
- Strong Franchisee Guarantee: Lease guaranteed by StarCorp, LLC—one of the largest Hardee’s franchisees in the U.S.—operating approximately 150 units
- Below-Market Rent: Current rent of $57,941 annually (approximately $22.60 per square foot) is significantly below market for comparable QSR drive-thru
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Matthew M. Fitzgerald
License # 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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- Déc. 2037
Depuis plus de 60 ans, Hardee's rassemble les communautés en leur offrant des aliments délicieux et de qualité. Avec des restaurants aux États-Unis et des emplacements dans des pays du monde entier, Hardee's s'engage à offrir la meilleure nourriture au goût pour mieux servir ses clients. À partir de biscuits Made Ffrom Scratch™ et de filet de poulet panés à la main™. Hardee's est connu depuis plus de 40 ans pour ses biscuits Made Froth Scratch™. Les biscuiteristes désignés par Hardee se lèvent avant le soleil et commencent leur matinée à 4 heures du matin, fabriquant à la main chaque lot de biscuits à partir de zéro toutes les 15 minutes pour obtenir des nuages de biscuits d'une saveur feuilletée et beurrée.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Déc. 2037 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-13-104-007 | Évaluation des bâtiments | 248 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 82 721 $ CAD | Évaluation totale | 331 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Hardee's | 401 E Sangamon Ave
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