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401 E las olas Blvd
Fort Lauderdale, FL 33301
Bank of America Plaza at Las Olas City Centre · Bureau Propriété pour Bail
·
24 395 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- Full-floor turnkey suite with premium finishes and furniture
- LEED Gold Certified tower with ocean and skyline views
- Walkable to courthouses and Las Olas retail; near major highways
- 47 private offices, 6 conference rooms, wellness and training areas
- On-site dining, banking, salon, and fitness amenities
Aperçu de la propriété
Positioned in the heart of downtown Fort Lauderdale, the full-floor sublease opportunity at Bank of America Plaza offers a rare combination of prestige, functionality, and convenience. Located at 401 E Las Olas Blvd, this 10th-floor space spans 24,395 RSF and is divisible to accommodate a range of tenant needs. The suite is fully built out with high-end finishes and furniture, presenting a turnkey solution ideal for professional firms seeking immediate occupancy. Tenants will benefit from a thoughtfully designed layout featuring 47 private offices, 17 open workstations, six conference/war rooms, a wellness center, training and consultation rooms, and multiple support areas including mail/copy and storage rooms. The building itself is a Class A, LEED Gold Certified tower with hurricane impact windows, high-speed elevators, and a newly renovated lobby, fitness center, and conference room. On-site amenities include a diverse mix of restaurants (Flemings, Crema, Cayo, RICE, Subway), a bank, salon, and 24/7 security. Strategically located within walking distance to the Federal and County courthouses, Las Olas retail corridor, and minutes from I-95, I-595, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, this location offers unmatched accessibility and visibility. With flexible lease terms and below-market rent, this sublease presents a compelling opportunity for businesses seeking a premier downtown address.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Nettoyeur à sec
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
